從樓市發展的這麼多年經驗來看，一般來說房價由土地成本、建築成本、稅費成本以及合理利潤組成，其中建築成本大概佔據房價的三分之一。特別是這幾年因為物價不斷上漲，人工成本也變得越來越高了，所以開發商建築成本也在不斷上漲，這也導致了房價下跌的難度變得越來越大了，從這一點來說降低開發商的建築成本才能讓房價出現下跌。7月25日，中建三局發佈消息稱，由中建三局工程技術研究院和中國三局三公司聯合自主研發的中國首臺“住宅造樓機”正式問世，只需要80分鐘就可以頂升一層樓！在筆者看來這將極大的降低開發商建築成本，房價很有可能就要迎來“如蔥”的時代了。
雖然都在說中國的建築速度快，但其實在樓市裡開發商蓋房子的速度並不算快，平均下來開發商的建築週期基本上在三年左右，甚至於部分開發商從拿地到房子蓋好需要十年時間，這其中開發商需要付出大量的人力成本。雖然在過去的這些年裡因為房價上漲的原因，最後開發商都賺的盆滿缽滿的，但現在房價因為政策調控的原因難以出現大幅度上漲，所以如果開發商繼續頂著巨大人力成本蓋房子，那麼最後虧本的可能性就會十分巨大，這也是為什麼樓市調控之後開發商普遍追求高週轉的原因。但受限於建築速度，就算開發商再怎麼追求高週轉也還需要大半年的時間才能蓋好符合預售條件的房子，開發商資金方面依舊面臨巨大的考驗，但在“造樓機”出現之後情況就不一樣了。
按照80分鐘一層樓的速度計算，那麼一天8個小時就能蓋好6層樓，5天時間就能蓋好一棟30層高的住宅，一個月時間就能蓋好一個小區！以前開發商需要大半年甚至更長的時間才能蓋好的房子，現在只要一個月就能完成，這中間會給開發商節省多少人工成本，要知道這年頭工地工人的工資比普通白領還要高。因此“造樓機”出現之後，最直接的影響就是能減少開發商的成本支出，到時候開發商建築成本降低了，房價能不出現下跌嗎？更何況這中間還能替開發商節省一大筆時間成本，畢竟現在開發商面臨的資金壓力並不小，能早一天銷售房產那麼開發商的資金壓力就會小一分，到時候債務方面的利息成本也會降低不少，這些都會帶來房價的下跌。
前面也說過建築成本佔據最終房價的三分之一，如果開發商建築成本出現大幅度的下跌，那麼房價肯定也會出現巨大下跌。因為樓市調控下房價本來就在朝著合理的方向發展，現在開發商的成本還出現了下跌，馬雲在2017年的時候就說過“未來房價如蔥”，現在看來這很有可能會成為現實。所以對於購房者來說，樓市正在變得越來越好，購房者只要繼續等下去遲早能用便宜的價格買到合適的房子，唯一吃虧的可能就是那些前兩年高位站崗的投資者。
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