最近幾天，一場大戲正在拉開帷幕。
15年前，中國的互聯網市場剛剛興起，國外的購物網、電商網早已如火如荼，時代的新風口就這麼悄然打開了，最早一批看到互聯網機會的人，15年後，基本都成為了中國首富，身價數以千億元，旗下企業也紛紛入榜世界500強行列。
當大家都在為這些“自豪企業”吶喊的時候，一個“高科技資本企業”的上市計劃，徹底掀起了互聯網企業們的老底。
可以說，在2020年11月份之前，普通人其實對中國互聯網企業的本質認識並不清楚，有人甚至認為他們可以與愛迪生、奈特兄弟、愛因斯坦等世界級發明和科技理論創造者並駕齊驅，甚至貢獻還遠遠超越他們
然而，隨著11月份一次約談的到來，人設開始崩塌了。
11月，監管部門約談螞蟻企業高管，隨後該企業宣佈暫停上市計劃，據悉如果該企業能成功上市，將創造出歷史上最大IPO的融資紀錄。
這則新聞還沒來得及消化和回味，12月份，一場關於“互聯網資本擴張”限制的大幕悄然拉開。12月11日，高層召開一項重要會議，分析和研究關於2021年的經濟等工作問題，在這其中，著重提到了一點：要嚴格限制互聯網資本的無序擴張和壟斷。
增強產業鏈供應鏈自主可控能力，形成強大國內市場，夯實農業基礎，強化反壟斷和防止資本無序擴張，促進房地產市場平穩健康發展，持續改善生態環境質量。
經濟學家李迅雷認為，在歷史上出現過很多壟斷行業和企業，但多數都是國有資本壟斷，例如石油行業、再例如電信、還有菸草、食用鹽等行業。
但國有資本壟斷都有一個共同的特徵：這個壟斷是具有正面意義的，這些行業都是關乎民生的最基本保障問題，所以必須要進行國有資本壟斷，如果這些行業100%交付到資本個體手中，估計很玄乎。
但是，隨著互聯網時代的興起，一片新的藍天開始發跡了，互聯網通過線上引導線下，通過平臺模式打穿買賣雙方的關係，進而把控交易過程，制定交易規則，最終通過平臺打造出了“買菜、賣房、租房、出行、訂餐”等行業專屬性的平臺性產業格局，只要互聯網資本鋪設的面夠廣、投入的資本夠多，沒有他們攻不下來的城市和拿不下來的領域。
仔細思考一下現在的中國知名互聯網平臺企業，他們的成功軌跡幾乎100%一樣：
1、建立平臺（其實是中間商），打通買賣雙方；
2、用大量資本進行注入，用非常低的補貼，讓買受人不得不轉移到平臺操作；
3、經過1-2年的快速佔領行業高地之後，當超過50%的客戶都收入囊中，平臺就會顯露出“原有的資本模樣”。為了利潤和收回多年來的投入，提成從2%提升至5%，再提升至10%，甚至能高達20%以上。
可以說，給了買賣雙方1元錢的優惠，後期將償還1000元—10000回去。
天底下，從來就沒有免費的午餐。
在房地產市場，這個道理同樣存在，最典型的就是長租公寓。3年前長租公寓嶄露頭角，北京、上海、深圳等城市最先推出長租公寓的時候，市場上一篇歡呼，還有很多房地產專家認為，這是市場探索出了新的住房解決方式，未來或許能替代買房。
然而，就是短短2年之後，房地產的這個“新玩意兒——長租公寓”人設就倒塌了，破產的長租公司紛紛出現，與多數互聯網平臺一樣，最終受傷的還是客戶。
如果租賃自行車平臺只是不退300元押金的話，那長租公寓給租客帶來的影響數以萬計。
租房互聯網平臺從A手中收購房子，按照約定以4000元月租按月給A支付房租費；與此同時，租房互聯網平臺把這套房子出租給B，租期達到10年或者20年，租金3000元，但是B必須要一次性付清10-20年所有租金，B可以用租房貸向銀行申請貸款，然後按月償還月供。
可以看出，這是有差價問題的，這個虧空誰來彌補？隨著時間的推移，隱藏的問題會一線顯露出來，很多人認為長租公寓這種模式至少能生存10年以上，可誰也沒料到才短短2年就黃了。
錢全部都歸於長租平臺公司，房東由於沒收到租金，所以要收回房子。租客B沒房子住了，還要花10-20年向銀行償還住房貸，這可是打掉了牙還必須往肚子裡咽。
所以說，互聯網平臺圈地，必須要有節制。中央定調，吹響反壟斷號角，央媒放話：別惦記小商小販們的幾捆白菜。
12月11日，《人民日報》發表評論批評搞社區團購的互聯網巨頭：“別隻惦記著幾捆白菜、幾斤水果的流量，科技創新的星辰大海、未來的無限可能性，其實更令人心潮澎湃。”
結果，正朝著利好的方向發展。
撰文/樓市指聞。
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