文：子建
“房住不炒”的理念已經深入人心，它代表了廣大百姓的心聲，很多人都期待著房子能恢復居住屬性，而不是成為房客的“生財之道”。
華為創始人任正非曾經說過，他不應該從事電信行業。又苦又累，也沒賺到錢。他應該去做房地產。事實上，華為目前的高度絕不能是房地產可以相提並論的。然而，任正非的話雖然只是一個玩笑，但也在一定程度上反應了一個現象：近十年來，很多人通過買賣房產積累了大量財富，炒房客這一群體也因此而誕生。
說到炒房客，很多人都覺得“主力軍”就是像比較有名的“溫州炒房團”、“太太炒房團”等等，他們擁有巨大的財富，買房不像普通人買一套，而是一買就是一個單元，甚至直接買一棟樓。他們的出現，無疑是最受開發商歡迎的，在樓市火爆時期，經常可以看到一些售樓部的橫幅上寫著“歡迎全國各地看房團”，有的甚至直接標明“歡迎某地看房團”，喜悅之情，溢於言表。
但事實上，擁有這麼多錢的人並不多，龐大的“溫州炒房團”也已成為歷史。反倒讓人忽略了真正對高房價產生了不小影響的群體——企業。近年來，不少上市公司紛紛囤積房產以彌補虧損。為了進一步打擊炒房行為，政府出臺了“房住不炒”等政策。在國家宏觀政策的幹預下，房地產市場的驚天炒房團才浮出水面。
根據Wind和全景財務數據顯示，2003年以前上市公司對房地產的投資很少，此後逐漸增加。截至2018年，A股上市公司持有房地產市值12190億元。到2019年，達到了13340億元。按每套100萬元計算，相當於133萬套。在全部A股上市公司中，持有投資性房地產的公司有1826家，佔A股總股本3743股的48%。幾乎每兩家上市公司中就有一家在炒房。
也就是說，無論是什麼行業，幾乎一半的上市公司都是通過炒房牟利。眾所周知，哪裡有利潤，哪裡就有資本市場。數據顯示，上市公司已將上萬億元閒置資金投入房地產投資。當一個企業的重心不再是主營業務，而是扭虧為盈時，無疑會對整個經濟產生巨大影響。如此龐大的數字，對房地產市場的影響可想而知，有網友表示，原來他們才是樓市大禍害。
目前，中國並不缺房子。鏈家集團董事長左暉曾表示，中國人最重要的是房子，戶均比已經高達1.05%。雖然中國不缺房子，但中國仍有很多人沒有房子。因為中國的房地產分佈不均，大部分資產掌握在投機者手中。
據不完全統計，在我國已經有足夠34億人口居住的房子，但商品房空置率高達22%，小產權房空置率更高。據估計，中國有足夠16億人居住的空房子。但有人還是沒有房子。因為買不起房，目前樓市的情況是想買房的人買不起房，想賣房的人賣不掉房，那麼究竟如何打破這種兩難局面？國家幹部給出了答案！
國務院顧問邱寶興也就高房價問題發表了自己的看法。他認為，中國應引入長期有效的遏制機制，遏制房地產市場。他認為，主要有兩種解決辦法，即徵收空置稅和加快共有產權房建設。
現在，官方對房地產投機擺出了“零容忍”的態度。中國銀監會主席郭樹清此前曾公開表示，過度依賴房地產最終將付出沉重代價。那些投機炒房的人，不管是個人還是企業，最終都會發現這是劃不來的。目前，我國不存在空置稅，但在其他國家已經實行了很長一段時間。空置時間越長，稅收就越高。也許在房產稅開徵前我們會有空置稅，一旦開徵，將直接影響14億人。
市場是如此客觀和殘酷，以至於每一個龐氏騙局都會失敗，每一個經濟泡沫都會被刺破，每一次全球經濟危機都將是一次洗牌。希望以後能有越來越多的企業及時醒悟，儘快迴歸自己的主營業務。只要公司不斷創新，做大做強，仍然會有可觀的利潤和回報。
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