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繼承父母房產出新規,明年起統統這樣處理,再爭房產也沒用!

房產 狂蜂浪蝶苟小魚

在中國人的心目中,家是一個安全的避風港,無論外面有多好,都比不上家這個小港灣。

而隨著房價的上漲,大多數人都在為房子苦苦掙扎。十多年前,有些人買房是為了投資,通過房子“賺差價”確實創造了很多富人,但有些人買房子只是為了居住。房價已經上漲了十幾年,雖然“住房不炒”的主基調已經逐漸穩定,房價也逐漸趨於穩定,但房價發展呈現區域化,在我們的生活中,大多數人仍然負擔不起高昂的房價,不得不借貸款過日子,房屋在家庭資產中所佔的比例越來越高。

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根據央行發佈的數據,2019年,城鎮居民的房產佔家庭總資產的近60%,抵押貸款佔家庭總債務的70%以上。此外,超過96%的城市居民擁有自己的住房,其中一套住房佔比最大(58.4%),31%的人擁有兩套住房,超過10%的人擁有三套或三套以上住房,這意味著大多數家庭的子女將來至少要繼承一套住房。

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在大多人數人心中,房子都具有較高的價值,而卻伴隨著房主的死亡,許多孩子由於房子遺產分配不均而導致家庭分裂,甚至打架,這種情況在現實或電視劇中並不少見。

對此,國家相關部門對《民法典》中關於房屋繼承問題的規定進行了修改,房屋不用再“爭”了,從明年起繼承父母房屋的將按照新規定辦理。

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1. 增加兩種新的立遺囑方式

手寫遺囑,或者是直接到公證處立遺囑,這種方式具有一定的侷限性,改起來也會比較麻煩。所以現在出現了兩種新形式立遺囑方式,即“打印遺囑”和“錄像遺囑”,這兩種遺囑都需要兩名及以上的公證人簽字並註明日期,證明其有效性,以避免出現問題。

2. 公證遺囑不再具有優先權

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早前,公證遺囑具有最高的效力和優先權,但按照新規則要求,當有一份以上遺囑時,最後一份符合資格的遺囑最終生效,就算之前是有去公證處立的遺囑也將失效。

3.法定繼承人平分遺產

如果老人在沒有立遺囑前就突然去世,那遺留財產將有每個孩子共同“分割”。畢竟,一二線城市的房價高達每平方米數萬元。但是如何分配,如何公平分配,孩子們又不一樣,所以我們經常鬧得很困難。像是家裡有一套房子,組成新家庭的孩子,有的想要房,有的想賣掉拿錢,意見不統一就容易鬧糾紛。

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在沒有明確房地產繼承的情況下,新出臺的《民法典》明確提出,房地產的繼承由所有法定繼承人平均分配。這樣可以在一定程度上保證每個孩子的財產公平,減少家庭糾紛。

4. 建立寬容機制

簡而言之,如果子女與父母之間鬧有糾紛,孩子沒有怎麼照顧過父母,而父母不願讓孩子繼承財產,而若是孩子進行關係補救,與父母的關係重新拉近,獲得了父母的原諒,那法律將允許繼承人重新繼承的機會。

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另外,如果只有一個繼承人,即直系血親,那麼進行遺產繼承,是不需要納稅,只需要幾百元的手續費。但是,這種方法只適用於父母和子女的繼承形式,即使是兄弟姐妹也不可行,所以繼承方式的選擇應該更加具體。

目前,房地產確實是我們的一筆巨大財富。“每個家庭都有自己的難處”,如何繼承並不能滿足每個人的需要。然而,現在的新規定可以很好地解決和緩解一些家庭矛盾和糾紛。對此,你怎麼看

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