封面新聞記者 滕晗
12月8日，“2020中國房地產總評榜大會”在北京舉行。多位與會專家認為，房地產行業進入到深刻變革與新轉型階段，過去以高槓杆擴張的模式將逐漸退出歷史舞臺，市場運行邏輯將出現根本性改變，房地產將回歸居住本質。
國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長高國力指出，隨著新技術，新業態，新模式進一步蓬勃興起，可能很多地方原有的傳統優勢會面臨巨大調整和變化。
國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長高國力
高國力認為，未來很多行業的發展，包括房地產行業的佈局、謀劃和投資要研究和立足依託“1+4+6+7”的佈局。“1”指“一帶一路”，是我國開放型經濟的總抓手；“4”指東部、中部、西部、東北四大板塊差異化發展格局，“6”指六大國家重大區域戰略，“7”指七大特殊類型地區振興發展的扶持體系。
如何塑造新發展格局下的區域經濟佈局？中國區域科學協會會長、中國社科院生態文明研究所教授楊開忠指出，新的發展階段，優化國土空間佈局，形成優勢互補、高質量發展的區域經濟佈局，是非常重要的一項工作，“過去幾十年，中國經濟發展取得的奇蹟，非常重要的就是重塑了國土空間格局和經濟地理化。”
中國區域科學協會會長、中國社會科學院生態文明研究所教授楊開忠
他強調，重塑國土空間佈局和國家經濟地理，未來主要包括四件事，一是把國土空間放在統攬全局的戰略高度，大力提升國土空間品質。二是合理調節中心城市、城市群及經濟核心地帶的人口和經濟密度，實現一種有效的機制。三是把人口和經濟活動向中心城市、城市群集聚。四是要消除空間、區域、層次之間的分割，推進更加深度的空間一體化。
中國房地產報社社長慄文忠表示，“十四五”期間，大概有1億左右農民進城，加上城鎮本身的棚改及改善需求，新建商品住宅的規模大概在71億平方米左右。“在這樣的形勢之下，儘管行業將經歷新的長週期，有短暫回調，但只要構建好生態體系，合理發展，建造好房子，推動行業、企業高質量發展，房地產行業仍將是經濟領域重要支撐體。”中國房地產報總經理、中房同創董事總經理單大偉認為，中國房地產行業的未來將不再是比誰發展得更快、更大，而是誰發展更穩、更強。要籌劃更深層次改革，更高水平開放，化解發展中的梗阻點，進一步釋放新的發展動能。
優客工場創始人毛大慶分享了城市文化復興的沉浸式體驗創新實踐，他認為，不動產投資獲得好回報就要注入新價值。
此次大會由中國房地產報、中國房地產網、中房報新媒體、中房智庫主辦。
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