近幾年來，房價似乎已經成為老生常談的話題，可是對於很多國人來說，房子已經成為生活中必不可少的一部分，而且房價對生活也有著很大的影響，比如2020年9月房商品房均價為每平10063元/㎡，同比2019年上漲了753元/㎡，換算成房子總價就是幾萬元的變動，而這可是普通人一年的工資，這之間的差距可想而知。
相比較來說，隨著國家不斷重視對樓市的調控，不論是“房子是用來住的，不是用來炒的”，再到“房住不炒”定位，以及2020年央行頒佈的“三道紅線”，這些對房價的上漲都起到了抑制作用。
根據安居客發佈的《11月國民安居指數報告》顯示，重點監測的全國67個城市的二手房均價為15745元/㎡，環比上漲0.22%，新房均價為16420元/㎡，環比上漲0.07%。
同時根據安居客房產研究院監測顯示，從用戶的行為軌跡上面來看，今年11月全國找房熱度環比下降3.0%，其中一線城市找房熱度環比下跌2.4%，只有北京找房熱度實現上漲；二線城市找房熱度環比下跌2.9%，三四線城市找房熱度環比下跌3.3%。
這讓我想起了馬雲說過的話，他認為年輕人可以先租房子，等到事業穩定下來之後，再考慮買房，可是就在今年，馬雲開始“佈局”房地產，這是否預示著房價將要變天？
在今年6月15日，碧桂園正式開通天貓旗艦店，雖然目前只覆蓋了浙江省和福建省，但是隨著時間的推移，相信也會覆蓋其他城市，無獨有偶，到了9月16日，天貓與易居正式聯合成立“天貓好房”。
前期雙方共同出資50億，打造新的房地產網上交易平臺，其中阿里巴巴控股85%，易居控股15%，等到一切都準備充分之後，平臺會開展房屋銷售、房屋售後服務、線上賣房等各種業務。
與往年不同的是，今年因為“疫”環境的出現，很多城市的售樓部都關了門，因此房地產銷售立刻就從傳統的線下模式轉變成了線上賣房，加上各種優惠、補貼，很多房子幾乎是立馬就售空了，這在以往的銷售中很少能看見。
可是，很多人擔心的是馬雲“佈局”房地產，尤其是聯合易居成立專門的交易平臺，這對樓市會產生怎樣的影響？
要知道現在大部分二線城市的房價都已經漲到了20000元/㎡，然而對比明顯是工資，根據國家統計局的數據顯示，2019年人均可支配收入剛剛突破30000元，也就是說大部分人一年的工資就只能買1.5-2㎡的房子。
其實我們深入瞭解一下就不難發現，馬雲現在對房地產的主導方向是房產拍賣、補貼等，並沒有把房地產銷售渠道直接搬到網上，而且再加上國家不斷加強對樓市的調控，再想大張旗鼓的炒房並不現實，因此馬雲選擇“佈局”房地產大概率不是為了抬高房價，而是把其他例如家電、用品等結合在一起，有點類似“打包銷售”的概念。
從這方面來看，馬雲之前對房價的預言暫時並不會實現，話又說回來，21世紀本身就是一個互聯網的時代，再加上房子本身就價值很高，所以傳統的銷售模式短時間並不會丟掉，可是互聯網也有其自身的優勢，結合共同發展或許才能得到更大的提升。
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