1994年，紐約地產泡沫崩盤，特朗普損失慘重，累計負債近40個億。銀行催款電話每天響個不停，為了自救，他必須融資。
兩位來自中國香港的地產商羅康瑞和鄭家純，對他手上的曼哈頓的一塊土地頗感興趣，發出了合作邀請。
羅康瑞公司在香港算得上一個中等地產商。90年代浦東開發後，公司積極參與上海建設，新天地、瑞安廣場、瑞虹新城相繼建成。羅康瑞財富急劇增長，躋身香港頂級土豪行列。發財後，他與原配離婚，娶了朝思暮想30年的港姐朱玲玲，傳為一段“美談”。
羅康瑞
鄭家純是地地道道的富二代，他的父親鄭裕彤在香港地產界無人不知，江湖地位僅次於李嘉誠。
儘管心裡一百個不樂意，窮瘋了的特朗普還是坐上了來中國的班機，擁抱最後的救命稻草。
1、扮豬吃虎的中國商人
據特朗普的秘書沃勒克回憶：“他不想跨越整個太平洋去東方，那樣子看上去像在哀求對方，不符合他強勢的談判風格。”沃勒克停頓了一下：
“但也沒有更好的辦法，錢在中國人手裡，特朗普別無選擇。”
到了目的地之後，羅康瑞充分體現了中國人的好客之道，提前做好了功課，得知特朗普在美國經營了多家高爾夫球場，球技應該不錯，便邀請他去自己的高爾夫球場“指導下工作”。坐了十幾個小時飛機的特朗普已經很累了，又不想駁了對方的面子，只能答應。
到了球場後，另一位投資人鄭家純早早恭候在那兒，三人寒暄一陣後，鄭家純突然提了個要求：“光打球沒有意思，我們來點小賭注，助助興！”
這就是“中國特色”了，中國的商務娛樂活動中，往往喜歡加點“小賭怡情”的項目，其實輸贏都不大，比如鬥地主、炸雞，目的在於與陌生的人快速建立友情和交易基礎。
鄭家純提出的賭注是一杆1000美金，對這種億萬富豪來說不算什麼。
特朗普顯然不適應“中國特色”，在他看來，最好連這趟客套的行程都能省了，大家打兩個越洋電話就能搞定投資。欠了一屁股債的特朗普表示，1000美金太高了，大家都是朋友，高興就行，把賭注降到了100美金。
鄭家純
扮豬吃虎的鄭家純故作驚訝：“看來是你怕我倆錢帶的不夠，照顧我們。”
眾所周知，特朗普喜愛打高爾夫，在美國經營了十幾家球場和高端俱樂部。在今年焦頭爛額之際，他也不忘去球場打上一天，緩解下壓力，球技應該不差。
賭局剛開始，特朗普還發揮了“懂王”本色，指導了下鄭家純，分享自己“一桿進洞”的經驗。很快，他就發現形勢不對，這兩位中國人是專業級別的！半天玩下來，特朗普敗多勝少，感覺有點丟臉，自我解圍說：“今天太累了，不在狀態，改天再打吧！”
剛下飛機就被中國人“上了一課”的特朗普，更加後悔來香港了。
2、第一次吃中餐
第二天雙方正式談判。羅康瑞提出，由他和鄭家純注資曼哈頓項目，特朗普讓出大部分股權，但可以保留該項目30%的利潤。
這個提議對於債臺高築的特朗普來說，算非常厚道了，他稍稍從昨天輸錢的陰影中走了出來，話多了起來追問：“那債務呢？”羅康瑞笑了：“自然我們包了。”
特朗普沒想到合作如此順利，看來這次沒白來，生怕對方反悔：“我們現在簽約吧！”
羅康瑞搖了搖頭，“不行，至少現在不行，我們法務還沒準備好合同。”
特朗普試探性地問：“明天？”
羅康瑞再次拒絕：“下個月籤合同，我們的法務流程繁瑣，時間長。”
回到酒店後，特朗普實在想不通，雙方談得非常成功，為什麼對方不願意儘快簽約呢？難道中國人又在耍什麼把戲？
事後，有個羅康瑞公司的人向他透露：“過幾天就是中元節了，中國的鬼節，最近籤合同不吉利。”特朗普深感厭惡，只能遵守中國風俗。
晚上，鄭家純為了打消特朗普的疑慮，邀請他去家裡吃飯。把客人帶回自己家裡吃飯，代表以後大家是自己人了。
特朗普似乎不領情，秘書說去的路上，他擺著一副臭臉，喋喋不休抱怨中國人做生意的方式。“他不喜歡中餐，即使美國有幾萬家中餐廳，他從來沒有嘗試過。”
特朗普更喜歡廉價的漢堡，麥當勞、漢堡王、肯德基之類的快餐。這種風格被他帶進了白宮，在會見NCAA冠軍代表時，他為隊員們準備了全套美式快餐，麥當勞、漢堡王、賽百味跟自助餐一樣，放在幾條長桌上。
鄭家的中餐顯然不合符特朗普的胃口。當傭人把第一道菜，一條清蒸鱸魚放上桌的時候，特朗普露出了難看的神情，因為中國人習慣整條魚下鍋清蒸，而美國人的風格是砍掉沒人吃的魚頭。他私下和秘書吐槽：“你看那條魚的牙齒，真噁心。”
魚在中國飲食文化中有著別樣的意義，年年有魚，往往與財富聯繫在一起，頭道菜上魚是鄭家純特意設計的。
鄭家純眼巴巴看著特朗普，等著客人下第一筷，特朗普還在糾結魚的牙齒，遲遲不動筷子。秘書看出其中門道後，立刻打了圓場：“這道菜送給我們雙方，合作愉快！”代特朗普下了第一筷。
席間，鄭家純、羅康瑞輪番給特朗普敬酒，準備充分讓他體會一下中國的酒桌文化。鄭家純說：“在我們這兒，做生意必須喝好。”
如坐針氈的特朗普以身體不適，拒絕了敬酒，僅僅喝了點可樂代替。
羅康瑞見特朗普有點不高興，決定送他一顆定心丸：“我們想好了，下個月去紐約簽約，到時候，還要麻煩特朗普先生了。”
一聽，對方要來美國簽約，特朗普來了精神，知道合作十拿九穩了，表示自己會籌備一個盛大的簽約儀式。“我要讓整個紐約都知道這事！”
3、鬧上法庭
10月份，羅康瑞和鄭家純如約出現在了紐約特朗普大廈。為了這次簽約順利進行，特朗普精心佈置了會場，找來中國的風水師傅，重新佈局大廈裝飾，即使他本人毫不相信風水。
這筆資金救了特朗普，將他從破產邊緣稍稍拉了回來。
2005年，紐約地產市場回暖，羅康瑞和鄭家純投資的曼哈頓項目賺了大錢，以17.6億美元賣了，被媒體譽為“紐約歷史上最大的地產交易”。
此時，特朗普已經恢復了元氣，看中國人佔了便宜有點不高興了，立刻翻臉說：“這筆交易是違法的，兩人賣地之前沒有和我商量。”
問題是，羅康瑞和鄭家純才是大股東，特朗普早在1995年就讓出了大部分股權，僅持有30%的利潤分成，不參與日常經營。
犯了眼紅病的特朗普不管不顧，直接一紙訴狀把兩人告上了法庭。特朗普愛打官司在紐約是出了名的，他爹和州長關係非同一般，堪稱“紐約必勝客”。他要求獲得10億美元的賠償，羅康瑞接到傳票說：“特朗普應該對我心存感激，沒想到竟然會鬧到法庭。”
這場官司持續了四年，雙方在法庭上出示了超過16萬頁的文件證據。
結果紐約法院判特朗普敗訴，他只能按照合同規定拿到30%的利潤。
官司結束後，羅康瑞和鄭家純迅速切斷了與特朗普的聯繫，老死不相往來。
過了多年後，特朗普對記者說：“那是一次非同凡響的合作，大家都賺了很多錢。如果你遇到羅先生、鄭先生，請幫忙轉告他們，我認為他們是很好的人。”
遠在8000公裡外的羅康瑞聽說後，笑著迴應：“我可沒忘記他索要10億賠償時的樣子，或許打官司在他看來不算什麼，不影響個人感情，但我不是。”
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