有了錢的互聯網巨頭，正將觸角伸向房地產。日前，快手擬登陸港股市場。據其披露的招股書顯示，快手在購買物業方面也是投入巨大。1月15日，快手耗資28億在北京購買總建築面積達11.42萬平方米的物業資產。
無獨有偶，美團、小米、B站等互聯網大咖也一直喜歡置辦物業。2020年11月，美團耗資65億元拍得上海楊浦區一宗商辦用地。小米不僅在北京、深圳、武漢等地跑馬圈地，還計劃投資50億美元建新總部。
有錢的互聯網巨頭，為何頻頻投資不動產呢？
互聯網巨頭愛買地
快手即將登陸港股市場。其招股書顯示，今年1月15日，快手與北京首農信息產業投資有限公司訂立框架協議，同意通過北京快手購買總建築面積約11.42萬平方米的若幹物業，總對價（含稅）約28億元。
愛置業的互聯網巨頭，可不止快手一家。去年底，美團通過旗下全資公司以65.41億元競得上海楊浦區一宗商辦用地。近日，B站董事長陳睿和COO李旎通過上海信樂彼成文化諮詢有限公司以約81.18億元的價格競得上海楊浦區一宗商辦用地。
對於土地用途，美團方面表示，將用於建設新上海總部基地，加快人工智能等新一代信息技術的研發整合，積極佈局文旅、移動出行、金融科技等創新業務。當然，在買地這條路上，美團和B站在騰訊和小米麵前都是“小打小鬧”。2019年11月，騰訊斥資85億元拿下深圳一地塊，擬建成科技島項目。此外，騰訊在深圳先後辦了三次家，直到自建了騰訊大廈和全球總部濱海大廈。
小米在拿地方面，也是不甘落後。2015年，小米耗資52億元建立科技園。2018年，雷軍又聯合華潤置地以26.57億元底價摘得北京昌平區一宗混合住宅用地。當然，京東也是頻頻現身土拍市場。據報道，僅截至2018年，京東已經在全國30多個城市獲得土地使用權。
頻頻拿地為哪般？
互聯網巨頭熱衷當“地主”，固然與其版圖迅速擴張帶來更多辦公需求有關，另外也與當地政府以優惠地價吸引巨頭落戶相關。
對互聯網公司來說，經過快速發展之後，形成了數量龐大的員工群體。這些公司在寫字樓的租金方面每年都要承擔高昂的成本。相對來說，自建寫字樓不僅可以增強員工的歸屬感，長遠來看還可以降低辦公成本。也就是說，購買或自建寫字樓，本質上是一種降本增效的多贏方式。
除此之外，互聯網巨頭對大部分城市來說，都是促進當地經濟發展的大禮包。為吸引互聯網巨頭落戶，不少地方政府紛紛曬出優惠政策，比如將好的地塊出讓給優質企業等等。一直以來，總部經濟都是推動產業地產發展的關鍵助力。憑藉總部集聚效應，巨頭落地之後帶動當地生產製造基地迅速發展。
對互聯網公司來說，物業的價值早已被先行者坐實了。
房地產的價值早已被互聯網界的前浪們前後證實。關鍵時刻，不少公司可以賣樓求生。最典型的案例非LG莫屬。2020年2月，韓國財團LG以80.46億元的價格出售長安街沿線的LG雙子座大廈。據報道，該大樓造價約為32.8億元。這一賣，LG集團就賺了近50億元。此外，聯想也曾經靠賣樓救過急。2016年5月到2017年3月，半年時間裡，聯想先後出售旗下3棟大樓和地產公司融科置地股權，換來180億元收入，度過了因併購摩託羅拉手機業務帶來的不良反應。
當然，對互聯網公司來說，賣樓那也是迫不得已的辦法，不過，對大部分輕資產的公司來說，有錢了買樓一方面可以解決自身需求，另一方面又能夠保值增值，著實是不錯的一個投資取向，你說呢？
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