回顧2020這不同尋常的一年，突如其來的新冠肺炎疫情對國內經濟發展造成明顯衝擊。同時，據贏商大數據顯示，截至到2020年9月底，購物中心存量高達4.22億平米，略顯“疲態”的商業地產進入高存量時代已成為行業共識。在新冠疫情及高存量的雙重夾擊下，越來越多的企業更加關注商業項目的運營管理和資產價值的提升，以應對黑天鵝對線下消費場景帶來的衝擊。
今年是浦東開發開放30週年，也恰逢正大商業地產的首座裡程碑項目上海正大廣場迎來了十八週歲的日子。正大廣場本著集團的“利國、利民、利企業”的三利原則，不斷創新業務模式。據悉，上海正大廣場2020全年92家新店開業，包括餐飲19家、零售43家、生活體驗18家，近期的12家大店主力店重磅揭幕，獲得了行業內外的極大關注。
12家主力店重磅揭幕，美食地標體驗經濟齊聚
隨著千禧一代、Z世代成為消費主力，消費結構發生了巨大轉變。購物中心不僅需要保持良好的物業硬件狀況，適應新的審美偏好，更要積極擁抱新的消費趨勢，在業態結構、品牌組合、主題打造、空間賦能上不斷為顧客創造驚喜，努力在空間、內容上創造興奮點，激發項目活力，彰顯操盤者的功力。
繼2018年、2019年“Venus生活方式主題區”、“Kids’3rd Home兒童的第三個家”、“美食與共享辦公空間eat n work”的相繼改造亮相後，罍+村文旅特色主題街區、BAKERIA包羅萬香主題烘焙區及正大優鮮也即將與消費者見面。而備受矚目的東區主力店，高端設計師女裝之禾ICICLE旗艦店、專業級戶外品牌始祖鳥Arc’teryx、日本高端專業運動品牌迪桑特DESCENTE雙層旗艦店也將在近期重磅揭幕。都市時尚快銷URBAN REVIVO、運動品牌翹楚NIKE和adidas店鋪煥新升級，以嶄新形象面世。
在業態結構上，正大廣場緊抓體驗經濟的增長點，營造美好生活場景，吸引了源自瑞典的高性能電動車品牌Polestar極星盛大入駐。同時，甄選健身娛樂的頭部品牌Ringside Boxing&Beyond，與泰國知名的老虎泰拳館Tiger Muay Thai跨界合作、將老虎泰拳的中國首店帶入正大。引入時下年輕人喜歡的“新物種”，如上海首店的白日夢擼豬社、全國連鎖經營安哥拉巨兔的Nice to meet U愛玩萌兔體驗館、獨角獸星空館和賽夢微縮世界。這一系列的舉措，充分釋放商業“多巴胺”，直擊體驗升級。
在餐飲品牌組合方面，正大廣場將繼續發揮其“美食地標”的優勢，充分結合露天外擺和陸家嘴獨一無二的夜景，網羅了各大菜系大眾點評必吃榜中的人氣、網紅餐廳，其中也不乏首進上海的“新面孔”，包括閩菜代表品牌臨家、最具人氣的杭幫菜錦樓。一樓西區的全天候西式餐酒吧Bites&Brews、海森堡、Lavazza，很好得盤活了客流，銜接主力零售與二樓親子業態。同時，眾多浦東首店的入駐，滿足多樣性選擇，諸如顧小鍋、敏華港式茶餐、大貫燒酒屋等網紅店都位列其中。
正大商業房地產副首席執行官宋巖表示：“有所改變有所保留，以傳統對抗多變，是正大秉承的精神。上海正大廣場地處陸家嘴黃金位置，面向的客群非常多元化，我們必須保持高度市場靈敏，加快品牌調整和硬件升級的步伐。”
5G助力構建智慧商業，上海首個“三千兆商場”
在後疫情時代，把握住智慧零售新機遇，用AI、BI、IoT、雲計算等技術打通線上線下零售融合，圍繞“人、貨、場”對購物中心進行全方位的數字化部署，是未來商業地產發展的關鍵。
近年來，正大廣場一直在積極探索數字化智能轉型，構建智慧商業。據記者現場探訪瞭解，三大運營商5G室分建設年底竣工，上海首個“三千兆商場”即將誕生。
未來是萬物互聯時代，5G技術是對商業數字化、智慧化轉型的深度賦能。在購物中心內佈局“寬帶+5G+千兆Wi-Fi”的最新技術，可以提升購物的互動體驗，為消費者提供更為精準的服務。相關負責人表示：“我們在5G網絡下可以全方位掌握商場客流的分佈動態和商情分析，提升智慧商場的運營管理能力。”
在現場看到，正大廣場全樓洗手間翻新已完成，外立面亮化和東區中庭改造也在實施中；出入口均安裝了人臉識別系統和遠紅外體溫探測儀，監控及消防報警設施升級換代，營造一個安全的購物環境。同時，引入雲端智能機器人完成消殺的工作，電梯轎廂及扶梯扶手採用先進的納米銀離子塗層，大大提升了商場智慧化運營水平及防疫措施。
作者：袁婧
編輯：邢千裡
責任編輯：王蔚
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