在中国房地产发展的这42年时间里,买房这件事对于购房者而言是容不得半点马虎的,毕竟一套房的价格就要一百多万甚至是几百万,谁都想自己买房的时候能做到利益最大化。
要想实现利益最大化,这就需要购房者在保证房子的增值空间足够大的同时,也要尽可能缩小购房成本。于是,人们纷纷开始从公积金、手续费等方面下手,尽可能减少中间环节的费用。
而就在这个过程中,有一项费用常年为购房者诟病,那就是公摊费用。其实从很早开始就有人质疑公摊面积存在的合理性。虽然像楼道、电梯井、配电室这些面积服务着业主,但并不属于业主,而购房者却要为这些公摊面积买单,甚至每个购房者都要给一份。
这样一来,开发商就赚得盆满钵满,因为一块公摊面积要收所有业主的费用,这其中的利润空间很大。在很多人看来,公摊面积的存在本身就应该是开发商自己理当付出的建房成本,是提供售房服务的一个“根本”,不应该向购房者伸手要钱。
除此以外,从公摊面积的“身世”上来说,其起源于香港,之后被内地开发商效仿。而香港早就把公摊取消了,大陆却一直沿用,甚至还成为了部分开发商赚钱的“手段”,这似乎并不合理。
因此,这些年来很多人都觉得公摊面积应该被取消了,这样的话购房者买一套100平米的房子至少能省下十几万的成本。本身公摊的存在并不合人意,所以这笔“冤枉钱”没有购房者愿意给。
对此,官媒也早有表态。此前新华社曾针对公摊问题给出12个字的回应:公摊面积伤民,矛盾亟待求解。这其中表达的态度很明显,公摊的存在已经直接损害了购房者的利益。
不仅如此,此前相关部门还发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中指出:建议以后购房者买房在计算购房面积的时候,只是按照套内面积算,不加上电梯间、走廊这类公摊面积。
这是一份征求意见稿,其中明确提出了以后购房者买房要按照房子的套内面积算,这就相当于是要取消公摊面积。既然是在征求意见了,那也就说明这个目标在接下来有很大的可能会实现,最快的话可能明年就会开始实施。
那么如果公摊面积真的被取消的话,买过房的人该怎么办呢?因为他们是早期买的房,已经给出公摊费用了,接下来公摊取消后他们相当于是多给了购房成本。
于是,很多已经买房的人在想,他们会不会因此而拿到补贴。虽然官方并没有对此表过态,但是很多专业人士认为,即便是公摊被取消了,已经买房的人也不容易有补贴,毕竟他们早期买房也享受到了房子增值的收益,而且政策是阶段性的,面向的是未来的购房者,所以以前的购房者自然不会被波及。
转载请超链接注明:头条资讯 » 明年开始,买房要省一笔“冤枉钱”?官媒已表态,买过房的怎么办
免责声明 :非本网注明原创的信息,皆为程序自动获取互联网,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责;如此页面有侵犯到您的权益,请给站长发送邮件,并提供相关证明(版权证明、身份证正反面、侵权链接),站长将在收到邮件24小时内删除。