“花费上百万买套房，结果却迟迟拿不到房产证，以至于买卖房屋、孩子入学等都受到限制，自己花钱买的房子无法证明属于自己，想去跳楼的心都有了！”十年维权艰辛历程让南阳教育佳苑反映人小王崩溃。
近日，不断接到南阳市教育佳苑业主投诉称：小区地产商私自违规加盖楼层，导致小区500多户业主至今无法办理房产证。除了走银行按揭的一部分业主办理了网签手续之外，交全款的业主们网签等手续至今无果。
11月27日，在南阳市卧龙区红庙路103号的教育佳苑小区了解到，小区于2011年9月30日开盘出售，小区共有2橦33层高层商品房建筑，共有住户528户。开发商为南阳市冠华房地产开发有限公司，法人代表白玉改。
反映人哭诉，南阳市冠华房地产开发有限公司欺上瞒下，违反相关法律法规超标准建设时，相关监管部门消极作为甚至不作为，导致教育佳苑项目由规划批准的26层建筑私自建成33层，多盖了7层。
院里的几个居民说，在开发建设、销售、和日常经营期间从未有见相关职能主管部门来人有效的进行监督和纠正，造成原申批手续作废，变成了违规建筑。
九年多来，该小区一直无法办理有关手续，小区房产的合法产权至今仍无法登记在在购房者名下。1号楼的业主李先生说，购房时售楼部人员都说五证齐全，院内有亭台长廊、有绿化。可是实际在推迟几次交房的情况下，院内看到的却让人心寒，无任何绿植、消防通道被占用、公共绿化面积划停车位出售等违法违规严重侵犯了业主们的权益。
其他在场的业主生气的说，小区500多户居民急切等待房产证发放，这不是一个单独个体的民事经济纠纷，这涉及整个小区500多户业主的头等大事，更是社会的稳定大事。
据了解，教育佳苑全体业主均交纳了房产契税（按4%收），大修基金，房产证工本费，由冠华公司售楼处代收，涉及500多户累计约1500万元已被冠华公司挪用，并未交到相关职能部门，造成巨大不安定隐患。至今所购房产仍不能正常办证或备案，房产随时存在被违法开发商抵押再出售的风险。
小区业主多年来一直到各职能部门反映教育佳苑小区的开发建设及销售办证等汲及国土、规划、城建、税务等一系列违法违规情况，都是限于口头传达，并未见真正解决小区任何问题。
经过小区业主多次投诉后有关单位给业主回复称：已经向房管部门核实，26层以上是五证齐全的，27层以上是属于超建部分，2014年8月已经纳入中心城区房产专项整治之中。超建部分土地和规划手续已经完善，但是其他建设、预售、手续正在完善中。27层以上违建部分手续没办完，所有整栋楼手续无法办理。有关单位已经向开发商进行处罚，根据房管局的规定房地产没有完善相关超建手续的话就无法网签，有关单位让业主们通过司法程序解决。
■来源：大河新观察
■法律顾问：刘翔律师（副主任）|河南大为律师事务所
明天精彩继续....
你想每天都能收到这么精彩的内容吗？
扫描二维码订阅微南阳 点击“留言”发表您的意见建议
转载请超链接注明：头条资讯 » 南阳一地产公司违规加盖造成无法办证 500余户居民十年维权无果
免责声明
：非本网注明原创的信息，皆为程序自动获取互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责；如此页面有侵犯到您的权益，请给站长发送邮件，并提供相关证明(版权证明、身份证正反面、侵权链接)，站长将在收到邮件24小时内删除。