最近，根据社科院公布的一份数据显示，房价只涨不跌的时代过去了，过去几年，很多城市的房价都从高位滑落，而且其中不少都是知名度很高的一二线城市。
比如北京和北京的周边就成为了房价的重灾区，比起2017年的高点，北京的房价跌幅达到了15%，而北京周边，比如廊坊，房价跌幅近50%，可以说接近腰斩了。还记得2017年的时候，北京周边的房产炒作旺盛，当时什么“环北京都市圈”“首都副中心”等概念不断出现，还有买房的讲价两小时，结果涨价80万成交的新闻成为了头条，可以说完完全全就是炒作。
而现在，随着炒作退去，怎么涨上去的，就怎么跌下来，实际上，北方的房价可以都不太好，天津和青岛两个热门城市，房价同样是大幅下跌。而那些在2017年进入楼市的炒房客，如今已经全部被高位套牢了。
这背后，则是北方GDP的增速，除开北京以外，几乎全部低于了全国的平均水平，最近，根据统计数据显示，GDP前10的城市，北方只有北京一个，天津已经跌出了前十，而在30年前，北方占据了一半。
这都说明了，我们的经济重心正在南移，房地产市场也不再是铁板一块，不同的城市都在出现分化，就连北京的房价都撑不住的话，那么可以说没有任何一个城市敢保证说自己的房价只涨不跌了。
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