在很多人的心中都有一个观念，觉得有了房子才算是真正的有了家，有了归属感，生活也更加踏实，房子是我们生活中的必须品，而不是装饰品。虽然现在有一些年轻人暂时因为经济压力，只能租房居住，但是最终还是会买房的，能够拥有属于自己的房子是很多人的奋斗目标。
在买房子的时候，大多数人都会选择贷款买房，很少有一次性付清全款的，因此，银行的个人贷款项目政策一直以来都是购房者关注的焦点。然而难过的是现在有很多炒房客借助炒房来赚钱，让真正对房子有刚需的人反而越来越难买到房。近期，央行最新政策公布，终于出手了，改革势在必行，老百姓纷纷感慨到，真是明智之举！
房贷额度紧张
近期，有些地区的银行房贷额度变得紧张起来了，其中包括广州、上海、深圳等城市都出现了房贷难批准、放款周期变长的现象。有不少人都开始担忧，以后购房申请个人房贷可能会更难了。
据悉，广州的多家房产机构和银行都表示目前房贷额度比较紧张，当地的部分购房者也表示现如今房贷确实难审批了，去年11月份时候买的房，但是房贷却迟迟没有发放，向银行咨询之后却得知仍然在排队，还没有开始办理，有些购房者感到十分焦急，已经选好了房子，但是手续却一直无法办妥。
除了在广州之外，上海和深圳等地也有类似的情况，深圳市的一位信贷工作人员表示，商业贷款确实是比较难批的，有部分银行的房贷放款周期也在变长。去年办理贷款的时候，差不多一个月的时间就能够办理完房贷流程，而现在需要至少一个半月到两个月的时间。除了时间拉长之外，银行对于贷款人的资格审查也变得更加严格了。比如说会重点审核月入流水是否可以覆盖两倍的月供，对于首付款的来源也会严控，但凡是不符合相关要求的一律不予放贷。
国家公布最新政策
之所以会出现这样的情况，是因为国家颁布了新的房贷管理条约，看到相关的新闻之后，有很多地区的民众都在担心，这样的政策会不会大面积的普及，是不是以后全国范围内都会出现房贷紧张的形势。其实房贷额度紧张是具有区域性和结构性的特点。
从目前情况来看，虽然在广州、深圳等地出现了这样的调整政策，但是在北京，苏州等多数城市国家都并没有出现明显的变化。不同银行和不同城市的政策并不是一概而论的，受各地方房货需求和房产市场等因素的影响，政策也是有区别的，这样的情况也是体现了调控的必要性。
其实这些政策对首次购房者而言并没有过多的限制，有多家银行还是会为首次购房者优先提供贷款服务。监管部门和银行更加关注的是让房贷资源支持那些刚需购房群体，而不是让这些资源流到炒房客手里。有些地区的房价在不断飙升，让很多老百姓望而却步，房价过高的背后往往是有一些人故意哄擡房价，这种行为是必须要进行管控的。否则就会出现一种现象，一部分炒房客赚得了丰厚的利润，而老百姓却买不起房。
山东省工行的一位有关负责人表示，对于有多套房的购房者，或是多笔尾款没有结算清楚的购房者，都必须要严格管控。上海市银行的工作人员也表示，以后将会严格的审查住房套数，对于居民合理的购房需求予以支持。房货政策关乎国民生活，会维持在一个合理的水平，不会出现大幅变革，普通的购房者不必过度担心。部分限制政策主要是为了抑制投机性和投资性购房者，毕竟房子是用来居住的，是一个温暖的家，而不是用来“炒”的。
参考资料：新华社
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