中国房价是所有在城市奋斗的小青年们挥之不去的梦魇，除了家境本就殷实、父母愿意资助的人，其它普通的奋斗者根本不敢觊觎二三线城市里的房子。中国的房子在投机者的哄炒之下持续走高，形成了不可名状的泡沫。2020年，又一楼市泡沫破灭，2万直降到9000，炒房的亏大了，未来还继续跌。
涿州房价上涨后破灭
涿州位于河北省，属于环京经济圈的范畴之内，是北京产业转移的考虑地点之一，因此在多年之前，不少投资客率先在涿州投放了大量资金，使得一座座高楼拔地而起，除此之外，燕郊、大厂、香河等地也成为了当时的香饽饽。
10年前的河北涿州还只是一个不知名的小地方，房价每平米不足5000元人民币，但随着后来的投资风潮兴起以及国家对环京地区的棚改货币化政策的实施，涿州房价像是坐上了火箭，一路攀升，最高时涨至每平米25000元人民币，这对于经济并不发达的涿州来说像是一场梦。
但是根据涿州的实际情况而言，它根本担不起这么多的楼盘。尽管涿州位于京津冀交接的位置，但转移产业似乎并不怎么青睐涿州，因为在涿州之上还有燕郊三县，后者就像一道天然的屏障，阻挡了北京市对于涿州的经济辐射，又像一块不移动的竞争者，巧妙地将北京的辐射吞咽下肚。
除北京辐射以外，高碑店阻挡了环雄的辐射，固安阻挡了新机场的辐射。从区域对标的角度来看，涿州既不靠北京通州副中心，又不挨利好不断的大兴，唯一毗邻的房山也和涿州似的发展受限，总的来说，涿州的区位优势有限。未来的涿州经济发展前景虽说有一定期盼，但对于广大的楼盘投资者来说显然不是一种出众的选择。
国家打压“炒房”
近年来，国家对于房价不炒的决心愈发强烈。也许是见证过泡沫经济对于国家经济发展的冲击作用，经济危机的周期性随时有可能失控，就算是本国范围内的经济失调，其后续的影响势必会波及中国的伙伴国家。
中国目前正处在改革发展的新时期，经济发展进入新常态，在人均收入日益提高的情况下，炒房成为很多人的获利方式之一，政府也无法一棍子将所有的炒房者都打下水，毕竟当地政府的部分收入同样来自于房地产，只是从广大人民群众的角度看来，炒房行为不会带来长期稳定的收入。
涿州的房价持续下跌，很大程度上是北方大部分地区的真实写照，明明不富裕却偏偏有着林立的高楼。然而，随着国家对中国房价市场的关注，政府持续出台了关于限购限价的政策，使得涿州当地的房市红利不再，当前的房价甚至还要比2016年时的低，大部分住宅房价在8500到9000左右。
大势不再，许多投资者纷纷退出了角逐，涿州的楼盘市场瞬间冷清了下来。然而，高楼已经建好，开发商们不可能暴力推倒，因此造成了涿州“空城”现状。据统计，当前涿州的楼房入住率不足50%，在夜晚，一幢幢居民楼俨然一座座暗黑的古堡，在漫长的凉夜之中注视着这座城市。涿州该何去何从？
凡事皆有利弊之说，尽管涿州的房地产事业大受打击，但对于未来潜在的购房者来说未必不是一件好事。基于涿州目前的经济发展而言，恰恰是比上不足比下有余的，人才的流出为当地的就业腾出了极大的空间，结合当地亲民的房价，未来的涿州也许会更加得到普通购房者的喜爱。毕竟楼房已经建好，唯有早早将闲置的单位售出才有可能收回本钱，没有人愿意独守一辈子的鬼楼，见好就收是每个房地产都应该具备的战略眼光。
我国政府正在调整经济发展方式，将更多的精力放在实体经济的经济发展框架之中，力图提升国家的硬核势力。房地产业的投资热潮不会突然熄灭，但应该限制在部分热点城市之中，“住有所居”仍是我们追求的目标之一。
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