有人说，现在最多的就是房子，也有人说，现在最缺的就是房子。虽然这两种观点是截然相反的，但却是各有各的道理。
之所以说现在最多的就是房子，是因为多方面的数据表明，我国房子的数量是“绰绰有余”。
地产大佬潘石屹曾经说过，现在人均居住面积接近40平方米，以后无论是旅游地产还是养老地产，都将不再是刚需。
官方数据表明，在1998-2016年的不到20年间，就有98亿平方米左右的商品房竣工，按照常见的100平方米的户型来计算，约等于9800万套房子。现在很多家庭都有二胎，如果每套房子住一家四口，能住进4亿左右的人。
此外，有专家表示，我国还有数量是商品房3倍多的农村宅基地房、小产权房等等，这些房子比商品房更大，住的人更多，估算下来，我国有着足够住进30亿人的房子。
有这么多房子，为什么还说“最缺房子”呢？
原因想必很多人都猜到了：有的人有很多套，有的人却一套都没有。对于买不起房子的普通人来说，房子当然是最缺的。
而有着多套房的人是住不过来的，所以很多房子都被空置着，这也导致我国的住房空置率达到了22%，相当于每5套中就有一套被空置。
在这样的情况下，我们是应该“趁早买”还是“再等等呢？或许马云和任正非的话能给我们一些启发。
马云和任正非都是资金充裕的成功企业家，但他们并没有选择涉足房地产，反而劝人们不要买房。
马云的理由是，将来的房子就如同现在的车子，产量过剩，就会变得“不值钱”，未来房价如葱。
当时很多人都觉得“房价如葱”未免有些“夸大其词”，可随着乳山、鹤岗等地的房子卖出了“白菜价”，很多人才发现马云的观点不无道理。
任正非的理由则是高房价占据了企业有限的资金中的一大部分，使得企业无法在研发上投入更多的资金，竞争力被削弱。
对于人来说也是一样，年轻人被房贷束缚住，就无法追逐梦想，所以任正非认为，年轻人不应该急着买房，应该等到政策和房价都“合适”的时候再买。
大佬们给出了自己的建议，国家干部也提出了“解决方案”。
国务院参事仇保兴提议，出台长效调控机制来遏制高房价，减轻老百姓的负担。
仇保兴提出的第一个方案就是征收空置税。一旦空置税出台，多套房的人将面临更高的持有成本，不得不将房子脱手。随着大量房子进入市场，房价的变化不言而喻。
第二个方案是加快建设共有产权房。一部分中低收入者可以先买下房子的一部分产权，另一部分由当地“保管”，等到有了足够的资金，再全部买下来，这也让买不起房子的人看到了“曙光”。
目前国家正在加大对住房租赁市场的资金投入，“房住不炒”绝不只是一句口号，随着各种长效调控机制的落实，或许马云的预言也将成为现实。
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