众所周知,在房租到期或提出不想租房时,租客就应该要自己的东西给搬走,如果没有及时搬走的话,可能房东过来收房时,就会顺便把东西给清空,此时要是屋内有价值高昂的物品,被房东给弄丢的话,到底是谁该负责,那可就说不清楚了。
在河南就有位租客和房东协商好退房,但是房租没有及时把东西搬走,结果房东清空了屋内,租客说里面有价值几十万的源代码,房东不肯归还给他,我们一起来看看。
事情是这样的,河南郑州的张先生租赁了间办公室,租赁合同是签订了2年时间,前期是交了4个月房租,后面他是不想再接着租了,而这间办公室是郑州炎恒房产在管,在不想接着租了后,他也和房东协商好了,对方也同意退租。
按照租客方面的说法,当时在房租还没有到期时,他只是搬走了小部分,房东在没经过他同意,也没有通知他的情况下,把屋内的东西都给清空了,现在屋内是电脑、手机以及家具都没了,电脑里还有他开发软件花了几十万的源代码。
在接到张先生的求助后,记者也和他找了房东了解情况,一到办公室里就和房东吵了起来,张先生质问房东凭啥动他东西,房东的态度也算是挺好的,一再解释清空屋内的原因,但是张先生都不认同,只会喊着你凭啥动我东西。
后面房东也和记者说明了情况,表示这个房子是在1月22号就该交租了,按照合同规定29号就能清空,让保洁过来重新打扫屋内,在清空房子时也是有通知过租客来搬东西,不过租客是自己先来搬走部分,还把原本就有的沙发给搬走了。
现在房东不肯归还他的个人物品,就是张先生拉走家具的原因导致的,不过租客是反驳称不是他拉走的,而是别人来拉走的,至于这个别人是谁,租客也没有过多做解释,房东听完后也是不想再和他说话了。
不过在记者的协调下,张先生答应让别人把家具拉回来,房东也同意在收到家具的情况下,把租客的个人物业如数归还给他,双方就此握手言和。
小结
整件事情看下来,房东的做法也没有错,首先房租都已经逾期了,他也和房东协商好不租,那及时配合把自己的东西搬走,这是作为一位租客的义务,总不能租客不来搬东西,房东就不能重新打扫再出租,这期间损失是不是该由租客承担。
再来屋内的沙发不是自己的,想必租客也是心知肚明,一句不是我来拉走的,这可不能推脱掉责任,只要人是租客叫来的,肯定是把沙发算到租客头上,房东扣住他的东西,借此让租客把沙发拉回来,这也是能理解的行为。
大家对此怎么看?
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