普通百姓对房价的敏感度非常明显，所以很多专家也利用了这一点，但凡对房价大谈特谈就备受关注，无论是否被骂，但是热度却不断被保持着。百姓愿意听房价，但是又不太信房价，这就是很有意思的地方。中国有5亿空房，房价为何还死扛不降？国家已经给出答案
一线城市商品房空置率在20%以上，二三线城市超过30%以上，而个别的小县城商品房空置率超过50%，却是不争的事实。如果再把小产权房和农村闲置的房子统计进来，这一定是个相当庞大的数字。显然，中国的商品房已经过剩了。
可能很多人都会感到奇怪，那些人买了房子为何不自住、不出租，也不出售，长期把房子空置着呢？对此，主要是炒房客买的房子，基本上都是毛坯房为主。对于炒房客来说，只是想等待房价上涨，过几年再高位抛出，所以他们并不愿意再投钱进去装修房子！那么为什么空置房这么多，房价还一直上涨呢？
房地产行业并不是一个单纯的行业，它所捆绑的事物实在是太多了，包括养老、教育、医疗、银行等行业，都和房地产联系密切，根本不允许出现过大的震荡，因此国家所进行的楼市调控，主要知道思想还是维稳，房价是房地产行业稳定发展的根本
出于对稳定经济的考虑，国家是不会允许房价在短时间内下跌的，否则经济就会遭受动荡。但是目前国家已经开始在给经济“去房地产化了”，只要减小经济对房地产的依靠，高房价就会有足够的下跌空间，到时候，降房价就会更容易了。
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