现在很多人买房子,并不仅仅是为了夫妻俩,在不断置业的同时,还考虑到子女。毕竟房价这么高,要是以后再涨下去,仅靠子女之力很难买得起房子。无论男女,随着子女一天天长大,都会面临结婚问题,为子女准备一套婚房也是许多做父母要考虑的问题。父母辛辛苦苦奋斗,就是趁现在还有能力、能买得起的情况下,为子女把房子买好。即使以后孩子不喜欢这套房子,还可以用这套房子置换。但是,现在已经为子女买好房子,或者准备给子女买房子的父母们遇到一个问题,那就是“房产证上到底只写父母名字呢?还是把子女的名字一并加上?”,事实上,如果在房产证上加上子女名字,将带来3大实实在在好处。
首先,当房子加上自己子女的名字后,代表这个房子也是有自己孩子的一份。这样的话就不代表是夫妻共同财产了,说句难听的,如果在以后夫妻中间因为生活的琐事或者是其他不可控的事情,导致夫妻二人感情破裂然后离婚的话,这个房子就不用按照夫妻共同财产来划分。这对孩子来说也是一个保障。
其次,可以节省一大笔过户费,一般说来,到孩子成年时,房子产权最终都是要过户给孩子的。一般会采用“买卖”和“赠与”的方式过户给孩子,我们知道,若采用“买卖”方式过户给孩子,与市场上正常交易一样,需要包括契税和个人所得税,按照房子成交价1-3%不等缴纳,一套价值200万的房子,都需要好几万税费;若采用“赠与”方式过户给孩子,也需要按房产评估总价3%缴纳契税,也是一大笔费用。所以,无论采用何种方式过户给孩子,都需要一笔不菲的税费。如果在房产证上直接加上子女名字,不仅省去一大笔过户费,而且也免掉后期各种复杂手续。
最后,为子女提供经济保障。当许多父母给孩子买房子时,他们的孩子或许仍然在上中学或大学,他们没有工作的能力。家庭突然遇到重大事故是很常见的,一旦父母发生意外,家庭就会突然破产,父母名下的财产通常会被法院直接没收。这样,一旦父母破产,孩子也不好受。但如果将孩子的名字写在房产证上,孩子名下的资产与父母之间的经济纠纷无关,相当于为孩子额外的资产担保。虽然家庭可能会失去收入来源,但孩子仍然拥有财产作为保证,这是孩子最终的依赖。
以上这几点就是买房加上子女名字的好处,而且这些对自己的子女未来有很大的保障,毕竟,很多父母都希望自己子女可以生活的刚好。那么在这时候,要不要在房产证加孩子的名字,也就一目了然了。那么对此你怎么看呢?欢迎大家评论到下方!
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