如今，买房已经成为刚需，因为没有房子，不仅结婚难，而且之后孩子上学也难。房子似乎和大多数人已经绑定在了一起，这也让很多年轻人不得不背上沉重的债务来买房。当然，也有极大一部分人买房并不是为了自住，而是为了通过炒房来赚钱。
据了解，我国拥有两套住房的城镇家庭占比为31%，拥有3套及以上住房的家庭占到了10.5%。而大多数手上有多套住房的，都是炒房一族。尽管房住不炒政策已实施，房地产市场也渐渐趋于平稳，但房价依然居高不下。
2020年，我国商品房均价就已经突破了万元，而且根据社科院发布的报告显示，我国商品房价在2021年或将同比上涨约5%。
关于房价的涨跌，这一话题的热度始终不减，而且像“房产税”这类的政策，其关注度也是很高的。可能很多人都听说过“房产税”，但目前也并未全面落实，只是在重庆、上海等城市开始了试点工作。毕竟一旦全面征收房产税，房价或者是房地产行业可能都会迎来不小的变化。
然而，房产税还未全面落实，但房东税先来了。此前，很多人买房的同时也是为了出租给别人，自己通过收取租金赚钱，而这些租金又可以用来还当时买房的贷款，达到“以租养贷”的目的，换句话来说，就相当于一套房子，房东付完首付后，之后的每月贷款由租客“帮忙”偿还。
数据显示，我国在2018年时租房人数达到了2亿，而且预计在2025年，这一数值会增加到2.5亿，在这之中，有的人是买不起房，也有的人是没有买房的打算，但是可以看出，我国房租租赁市场是很庞大的，而作为“房东”，获得的利润也十分丰厚。
因此，为了在一定程度上限制租房市场，“房东税”也已落地，并在相关省份开始了试点工作。
据悉，河北省在2019年10月份就推出了相关政策，如果个人将房租出租或者转租出去，但不能提供相关的成本费用，那么就得缴纳5%~10%的房屋租金所得税，也就是“房东税”。
除河北省率先启动外，云南省也开始征收“房东税”了。从今年的1月1日起，个人出租住房屋需要按10%征收房东税，如果是出租非住房，则按20%征收房东税。
由于房东税的落地，房屋的成本增加，这也就意味着手上有多套房子的房东们负担变重了，为了降低囤房成本，一些房东可能会选择将手上部分房子抛售掉，这样一来，房源变多了，房租和房价也或将下降。
不过，也有很多表示，房东毕竟不会做亏本的而买卖，他们也可能会选择将租金提高来减少房子的持有成本，这对2亿左右的租客来说，也许并不是一个好消息。
但不管如何，房东税的落地，也是为了让房住不炒的政策更加明确，从而让楼市得到更稳定的发展。如今也有河北、云南等省份率先开启了试点工作，未来会不会全面实行也尚未可知，不过如果像房东税、房产税等纷纷正式出台后，房地产市场会将迎来“春天”，这对2亿租房者或者其他住房刚需者都是一个利好。
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