买房是一件大事，那么在买房的过程中，房产证上写谁的名字，又是一件让人纠结的事儿。一方面想要像女方表示诚心，只写女方的名字，自己的父母会不同意；但是另一方面又得考虑到如果双方最后不合导致离婚，房子的分配问题。除此之外，我们还能碰上一些骗房行为，例如女方在和男生交往的过程中表现出的好，让男方觉得对方是个好女孩。在买房的时候男方也乖乖听从女方房产证上写她的名字，但房子一到手，女方便与男方离婚，导致男方人财两空。
不过随着这些年房价不断上升，房产在人生财富中的价值迅速“扩大”。一些人，为了一套房子，辛劳多年，而且还可能揹负一二十年债务。在楼市最为火热的那段时间，因为限购政策导致不少夫妻假离婚买房，结果造成那段时间内我国的离婚率奇高！近几年，为了房子而离婚、为了房产证加自己名字而分手的事情太多了，甚至可以说是司空见惯了。不过在2021年新规定下，这几种情况房产证上面的名字将不再决定房产分配，无论是闹腾还是打官司，都没有任何作用。
首先，当二人取得合法婚姻手续后再买房子，即使房产证上只写了其中一方名字，那么婚后的房子也是属于夫妻双方的共同财产。这里要注意的是，夫妻二人中的一方父母购买的房产是以子女的名义登记的房产。其次，父母给子女买房在现在是再正常不过的事了，子女婚后，其中一方父母出资给子女购房，房产证上是自己子女名字，即使子女离婚，房子也归自己子女，而跟对方没有关系。然后，婚后买的房子，写的其中一个人的名字，另一个人名字不在房产证上，但是离婚时这套房子应该双方分配，法律上视为共同财产。
除此之外，还有两种情况比较特殊。一是房产证写的父母名字，那产权便属于父母，不属于夫妻财产。二是还没结婚就分手，如果恋爱中共同贷款买房，那么即使房贷没有还完，也理应分得一份。这项新规的出现，个人认为还是比较人性化的。一是可以避免大家在买房时因为写谁的名字而闹的不愉快，毕竟很多时候，由于不写一方名字而闹掰的情侣并不少；二是则可以在之后的房屋归属权上，有一定的依据，关于房产纠纷与赔偿，在社会上太普遍但又很复杂。对于买房，大家的压力还是挺大的，所以别被一些利益纠纷而使自己压力更大。
总之，通过新婚姻法规定可以看出，房产证写谁的名字，不再决定房产分配了。所以大家要弄清楚新婚姻法的这几条新规，以防止万一离婚后在房产分割上吃亏，到那时，吵闹也没有用了。其实通过这几点新规定可以看出，新婚姻法相较于以前的更加合理和人性化了，也是为了夫妻共同能够在离婚时好聚好散。最后，笔者还是建议现在的年轻人，婚姻是非常神圣的，要为婚姻努力付出和负责，不要把结婚当成儿戏。夫妻双方在相处时要多为对方考虑一下，彼此相互信任体谅。
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