前言
有些人可能会发现现在很多的年轻人早就过了适婚的年龄，但却迟迟都没有结婚，而之所以会那么晚还没有结婚，有很大一部分的原因是因为房子。现代的年轻人在结婚的时候，女方都会要求男方必须有婚房，在他们看来，如果没有房子，那就意味着以后的生活没有保障，自然是不愿意结婚的。
不少夫妻离婚时因为房产而闹得不可开交
但对于男方来说，现在的房产价值那么高，想要购买一套房子，并不是一件容易的事情，甚至有些年轻人连自己的生活都很难负担得起，更不要说是购房的，所以房子可以说是造成现在很多年轻人单身的主要原因之一。
就算是买得起房子，有很多年轻人也会在结婚之前因为房子的产权而发生争执最终一拍两散。毕竟房子的价值比较高，对于每一个家庭来说都是比较看重的，所以也可以看到一些夫妻在离婚的时候，对于房产的争执是非常厉害的，很多夫妻在离婚为了房子到底归谁还上了法庭。
那么夫妻离婚时，房产到底怎么判？这一个问题在社会上还是很受关注的，毕竟现在中国的离婚率一直都是在上升当中，2019年的离婚率就比2018年的时候上升了5.4%。
而这些夫妻在离婚的时候有一些会达成共同都认可的协议，但也有一些人在财产分配上，尤其是房产的分配出现不同的想法，闹得是不可开交。不过现在民法典已经是正式开始实施了，针对夫妻离婚时的房产分配也做了明确的规定。
夫妻离婚时房产怎么分？
房产在夫妻离婚的时候怎么分？还要看房产，是属于个人的财产，还是夫妻共同财产，而下面这四种情况就被认为是个人房产。
第一种就是在结婚之前就已经是买好的房子。并且房子的产权证上只有夫妻其中一个人的名字，因此就被认定为是个人财产在离婚的时候，这套房子是不用拿出来分割的。
第二种就是夫妻其中一方的父母给自己子女所购买的房子，并且指明了只赠送给自己的子女，那么这套房子也同样是被看作个人财产。
第三种就是房子虽然是结婚之后购买的，但却是夫妻其中一个人的婚前财产所购买的，而且在离婚的时候也能够拿出相关的证明，那么这样的房子也同样是私人财产。
第四种就是从长辈处继承到的房产，并且房产在继承过来之后，产权也只有其中一个人的名字。
这四种房产，在离婚的时候另外一个人是没有权利分割的。
属于夫妻共同房产的
第一，结婚之后购买的房子，并且购买的资金是夫妻共同财产，那么这套房子不管是登记在谁的名下都属于夫妻共同财产。
第二，夫妻双方，其中一方的父母给夫妻两个人购买的房子，并且赠与给夫妻，房产证上也登记了，夫妻两个人的名字。
第三，婚前购买的个人房产，在结婚之后加上了另外一方的名字，那么就属于夫妻共同财产。
对于夫妻共同拥有的房产，按照法规在离婚的时候是平分的。如果彼此有约定，而且已经认可了，这一个约定，那么就按照约定来分割。
另外，如果发现夫妻的其中一方存在着下面这几种情况，那么也同样可以提出在婚内就分割财产。
第一种，夫妻其中一方转移或者是变卖隐藏夫妻共有财产等会损害到另外一方权益的时候。
第二种，夫妻其中一个人因为重病需要医治，另一方却不愿意支付医疗费用的。
另外，现在在离婚之前还有一个规定，那就是设置了一个离婚冷静期，在冷静期之内，如果不愿意离婚了，可以撤回离婚登记。冷静期是在登记了，离婚之后起的30天内，有了这一段冷静期，也许一些只是一时气愤而想要离婚的夫妻会冷静下来，不愿意离婚。
结语
很多人在结婚的时候，对于财产这一方面还是比较谨慎的，这主要也是因为社会上也有出现过一些借着结婚骗取另一方财产的事情，尤其是之前的法规，在离婚的时候，不管是共同财产还是共同财产，都是统一采取了平均分割的方式，这样就会让一些有不良之心的人钻空子通过骗婚来骗钱。相对而言，现在的民法典中，关于夫妻财产的分割就会更加的公平公正一些。按照新规来处理，也不至于让一些夫妻在离婚的时候闹得是不可开交。
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