对于买房来说，可不是一件易事，随着调控政策的不断收紧，现在的楼市也出现了两极分化的趋势，而对于住宅来说，也有了很大的差别。并不是所有的房子都会升值，而是品质好的房子会升值，而品质差的房子则会贬值，也呈现出了两极分化的局面。
因此，现在很多购房者在买房的时候，都会小心谨慎地选择，毕竟选择的房子不好的话，不但居住体验较差，而且还可能会贬值。因此，现在的购房者买房都是先了解清楚楼盘的现状，再结合自己的家庭情况，再考虑要不要选择这里的房子。尤其是对于楼层来说，更是重中之重。
因为选择一个好的楼层，会让自己的居住体验有所提高，而要是选择那些不好的楼层，也会影响自己的居住体验。而对于选择楼层来说，很多购房者都会避开顶楼和一楼的房子。因为对于买房来说，向来流传着这样的一句话，再穷不买一楼，再傻不买顶楼。由此可以看出，顶楼和一楼的房子并不是很受购房者们欢迎，甚至无人问津。但实际情况真是如此吗？我们不妨来听一下建筑学家的看法。
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对于顶楼来说，缺点是十分明显的。顶楼比较依赖于电梯出行，因为顶楼的楼层比较高，走楼梯的话需要消耗不小的体力，所以平常都要通过电梯出行。然而对于一个楼栋来说，住户也是十分多的，所以经常会面临等电梯的局面，尤其是在上下班高峰期的时候，顶楼想要乘坐电梯可能要等一段时间了。
其次就是顶楼的渗水问题，因为顶楼直接面临着雨水的冲刷，所以常年累积下来，顶楼的房子就会出现漏水的现象。而且对于顶楼来说，一般都是冬冷夏热。因为在夏天的时候，太阳比较毒辣，而顶楼直接面临着太阳的照射，这就导致顶楼室内的温度比较高，室内比较炎热，需要一直开空调。而到了冬天的时候，顶楼又比较寒冷，也需要一直开着暖气。也正是因为这些原因，导致购房者并不愿意选择顶楼的房子。
然而对于现在来说，顶楼的房子已经得到了很大的改善。因为这些年来，房地产行业不断地在发展，而建筑材料也有了很大的升级，防水材料更新换代，顶楼渗水的现状也得到了改善，可以说十年内一般不会出现渗水的现象。而对于防水材料来说，毕竟是一个消耗品，到时候再更换一下防水材料即可。而对于顶楼冬冷夏热的现象而言，保温材料也有了很大的升级。所以顶楼的室内夏天不会再很炎热，而到了冬天的时候，也不是特别寒冷。再加上顶楼采光通风效果比较好，室内明亮通透，空气流通性好，视野比较开阔。可以说对于现在的顶楼而言，也是一个不错的选择。
对于一楼来说，主要还是因为一楼的楼层较低，导致一楼的采光通风效果不好，室内比较阴暗潮湿，而空气流通性也不是很好，室内容易产生异味。再者说就是一楼距离地面较近，室内比较容易潮湿。而且一楼也会面临蚊虫的骚扰，尤其是对于南方的一楼来说，比较适合蚊虫生存，即使在秋天的时候，可能还会有蚊子。
但这些年来，一楼也有了很大的改善。首先一楼本身出行比较方便，适合老年人居住，这点大家都知道。其次就是现在小区的停车场都放在了地下，而建立的地下停车场对于一楼来说，避免了接近地面，潮湿的问题。而且现在售楼部为了销售一楼的房子，也会赠送院子。对于一楼的院子来说，可谓是用处多多，对于购房者来说，无疑是非常好的一个选择。最好就是一楼的房子夏天比较凉快，也有绿化树木帮忙遮挡毒辣的太阳，夏天室内不会很炎热。
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所以对于现在的一楼和顶楼来说，并非不可以选择。而且有些楼盘的顶楼和一楼也会赠送露台和院子。虽然这样的房子价格要高一些，但对于顶楼的露台和一楼的院子来说，是很多购房者都想拥有的私人空间。所以对于这样的楼层来说，并非是无人问津，反而有很多购房者哄抢。
对此，你有何看法呢？
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