前几年，关于拆迁的话题不断，无论国家层面还是普通老百姓，很多人都非常关注拆迁的相关问题和补偿。然而近两年的风向已变，房屋拆迁可以说已经告一段落，反而旧房改造被不断提及，旧改的问题“争议”不断，愈演愈烈！
众所周知，国家这两年对于旧房改造的力度在不断增大。例如今年4月份，住建部在某次国务院例会上就表示，2020年全国各地计划改造城镇老旧小区3.9万个（主要是房龄超过20年的老旧小区），涉及居民近700万户，这相比2019年增加了一倍。旧房改造重点是改造完善老旧小区配套和市政基础设施（包括电梯安装等），提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。
“旧改”政策一出，“加装电梯”的内容就引发广大老旧小区业主的关注，尤其是住在老旧小区5楼6楼的业主。他们都非常的积极，主动寻找1楼2楼的业主协商加电梯的问题，但是由于利益分配、费用承担、房屋质量权衡等问题很难协商一致。5楼6楼想加电梯，1楼2楼不同意，3楼4楼中立较多，所以导致争议不断。
老旧小区加装电梯，这对于5楼6楼的业主可以说是大好事，尤其是6楼的业主，受益最大。一分钱一分货，房子也是如此，在多年以前，楼梯房往往是楼层高度适中越好卖，3楼4楼价值越高，1楼2楼价值次之，5楼和顶楼（6楼）往往是最不好卖的楼层。因为6楼的楼层较高，爬楼梯辛苦，出行不便利，并且也存在很多安全或者质量隐患，所以很难卖出好价格，顶层的房价也就相对便宜很多，并且出租也相对难一些。但是如果加装电梯，那么5楼6楼的房子价值就大大提升了，5楼6楼反而更“吃香”了。这也是为啥6楼的业主愿意拉上5楼业主一起去多次劝说1楼2楼的业主同意加装电梯的原因。
很多1楼2楼的业主对于加装电梯，是持反对意见的。他们认为老小区加电梯就是“瞎折腾”，本来房子因为房龄大了安全隐患就多，这么折腾以后安全隐患更多，“给多少钱也不同意，破坏房屋结构就是不行”；再加上加装电梯有噪音、也可能遮挡1楼2楼一部分光线，并且加装电梯之后会带来整栋楼房子价值格局的变化，让1楼2楼的房子贬值了，所以加电梯对于他们来说可能弊远大于利，他们坚决反对。不过，3楼4楼的业主大多数是中立的，加装电梯对于他们来说，装也行不装亦可。
为此，对于老房子加装电梯，往往是5楼6楼业主着急，1楼2楼业主不同意，3楼4楼业主观望！有些老小区5楼6楼的业主还提出1楼2楼业主不需要承担任何加装电梯以及电梯后期维护费用，让他们免费乘坐电梯的优惠，但是因为各种原因，最后还是没能谈拢。也有一些1楼2楼的业主就此提出了一个方案，即老房子要想加装电梯也可以，不仅仅要免去加装电梯、电梯后期维护等费用，而且5楼6楼的业主也要拿出加装电梯房子升值部分的30%-50%作为1楼2楼业主加装电梯后带来的影响的补偿。这一个方案提出后，大家都沉默了！
旧房改造中加装电梯是否能实现，关键在于房屋的质量是否达标、业主的利益分配是否满意，缺一不可，否则很难寻找到协商一致的平衡点，进而实现加装电梯。
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