业主和物业的问题由来已久，不知道从什么时候开始，这些问题被提到了台面上探讨。2019年以来，有几件让人耳目一新的事情，再次刷新了人们对于物业的认知，不少人感叹道：原来物业的真面目是这样的呀。
一件事情：业主给物业下跪。
根据大河网客户端的报道，一位怀抱几个月大婴儿的女士，在物业办公室给物业经理深深下跪了。原因是物业掐断了这位女业主家里的供水，导致这位业主家里停水3天，女业主只能无奈地跪求物业经理开闸放水。
当然了，这个事情的背后还有更深层次的原因，物业经理在事后告诉人们，这位业主已经长达好几个月没有交一分钱物业费，为了催收物业费，物业只能采取停水的无奈方式。很多人会问了，物业停掉业主的家里供水，真的有这个法定权利吗？指闻君暂不做解答，文末会有“明确说法”。
看到这个信息之后，不少人感到不理解，自古以来，跪天跪地跪父母，什么时候轮到可以给物业经理下跪了？如果不是业主被断水，家里生计都成问题，谁愿意给物业下跪呢？从法律层面而言，业主们才是小区的主人，物业只是被业主聘请来“照顾主人”的佣人，最后主人给佣人跪，显然主次颠倒。
去年，著名歌手李荣浩就公开发表了几条话题，吐槽自己小区的物业管理公司，直言“这个机构的存在，究竟是为了方便咱们业主，还是为了专门为难咱们业主的呢？”李荣浩称“小区物业教训人跟教训孙子一样”。
很容易理解，作为一名歌手，应该是不差钱的，购买和居住的当然是豪宅，在豪宅里居住，还要处处受“物业的气”，软件配套跟不上，再好的房子也是徒劳。
不管物业和业主之间的关系表现为什么形式，最简单的一条就是服务和报酬的匹配问题。物业感觉自己按照合同提供了物业服务，但是小区业主确认为物业“啥事没做”，所以不愿意支付劳动报酬，于是双方就越来越不合拍了。
物业公司收取物业费难，主要有2种情形：业主不愿意交，认为物业事情没有处理好，或者事情处理的不合理，服务不到位；房子长期空置，买房人也不愿意交物业费。
第一种很容易理解，第二种是什么情况？不住人就可以不交物业费了吗？很多人认为“房子不住人不交费，是合情合理”的，道理也非常简单：我虽然买房子了，但是我没有入住进去，所以小区物业的服务我根本没有享受到，这种情况下，不应该缴费的。
这种说法有一定道理，并且很多专家给出的答案也支持“不住人不交物业费，或者空置房物业费减掉50%”。同时，还有个别城市规定，空置房可以按照70%的比例缴纳物业费。虽然道理上行得通，但现实中，物业根本就不给讨价还价的余地，不管房子空置与否，都会依据100%收取物业费。这让房子多的人（特别是多套房炒房者）感到脑袋疼。
空置房“取消物业费”？2021年起新规下物业费一律这样交，业主、物业该懂。
2020年新修订的《民法典》从2021年开始实施，这里边有相关“物业费”的规定。最高人民检察院第六检察厅三级检察官助理陈炜彤谈到物业费问题时，说到，很多人对“空置房究竟要不要给物业费”关注，在新的规定中，944条有明确，物业公司已经提供了相关服务，买房人不可以用“我没有享受到服务”或者“我不愿意享受服务”为理由拒绝物业费。
“物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。”
空置房“停收物业费”？从这项规定就可以看出，不管你的房子闲置时间多长，该交的物业费一分钱也不能落下，还是需要100%足额缴纳的。
顺便回答下文首那个问题“物业公司可以停水催物业费吗”？新的《民法典》也有规定，物业人员，在收取物业费的时候，不能够采用断水、停止供电、断掉供热、切断燃气等方式。所以说，这家物业公司停水的做法是违规的。
《法典》944条作出规定，对于业主们不缴纳物业费的情况，物业公司不可以采用停止供电、停止供热、停止供水、关闭燃气管道等方式变相催收物业费。
问题：空置房该交物业费吗？你怎么看？评论区留言！
转载请超链接注明：头条资讯 » 空置房“取消物业费”？2021年起，新规下，物业费一律“这样交”
免责声明
：非本网注明原创的信息，皆为程序自动获取互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责；如此页面有侵犯到您的权益，请给站长发送邮件，并提供相关证明(版权证明、身份证正反面、侵权链接)，站长将在收到邮件24小时内删除。