谈到高层住宅的起源，就不得不提芝加哥，芝加哥被人们称为高层建筑的故乡。19世纪的时候，芝加哥发生了一场大火，大火几乎烧毁全城的建筑，30万人无家可归。如果按照过去那样建设低楼层，短时间内无法让这么多人住上房子，因此就有建筑学家提出建设高层住宅，这也是世界上最早大规模建设的高层住宅。
19世纪末，在纽约水晶宫举行的世界博览会上，美国人奥地斯第一次向世人展示了安全升降电梯，后来升降电梯很快就被用于高层住宅的建设中去，安全升降电梯的出现，也就意味着城市开始向垂直方向进行发展。
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中国人是比较喜欢高层住宅的，因为我们国家的房地产行业发展得比较晚，过去很多人没见过高楼，也很向往城市里的高楼。自古我们就有“人往高处走”，“登高望远”的说法，说明自古以来我们中国人都向往高楼，因此在高层住宅刚刚出现的时候，一下子就成为了最主流的住宅。即使是现在，但多数人买房依然会优先选择高层住宅，其实这么多年来高层住宅一直都是最主流的住宅，高层住宅也确实有很多独特的优点。
首先高层住宅都有电梯，完全不应担心出行问题。过去的《住宅设计规范》中要求加装电梯的标准是7层以上，也就是说过去建设的多层住宅很多都没有电梯，而高层住宅基本都有电梯，笔者相信没有电梯的高层住宅基本是不存在的。并且为了保证出行方便，一般规定12层以上的住宅需至少设置两部电梯，即使有一部电梯发生故障也不会影响出行，两部电梯同时发生故障基本就是小概率事件，很少会遇到。因此居住在高层住宅的业主，从来不会担心出行问题，相比多层住宅高楼层的业主，确实要方便很多。
同时高层住宅采光条件和通风条件比较高，高楼层的视野也很好。有人说多层住宅的一楼和二楼也不存在出行问题，出行甚至比高层住宅还方便，不需要等电梯。不过多层住宅的一楼和二楼有一个致命的缺点，就是因为楼层比较低，采光条件和通风条件都很差。
对于住宅来说，采光条件和通风条件是非常重要的，室内经常通风能保证室内空气流动，保持好的空气环境，采光条件好能保证室内有足够的光照，平时可以晒衣服晒被子，室内也不会存在潮湿发霉的问题，相信一楼和二楼业主对这些问题都深有感触。另外就是高层住宅的失业比较高，有时候长时间看电视导致眼睛疲劳或者长时间学习之后，可以透过窗户进行眺望，甚至可以欣赏远方的风景，而这些只有居住宅高层住宅的业主才可以体会到，多层住宅的人估计只能看到旁边的房子或者小区的绿化带。
最后高层住宅的性价比非常高。如果都是新房的话，高层住宅的房价是最低的，因为高层住宅的居住密度很高，一栋楼可能会居住上百人，因此高层住宅的房价相对于其他类型的住宅会低不少，不过从居住体验上来说，高层住宅居住体验并不差，因为高层住宅拥有其他住宅都不具备的良好的采光条件和通风条件。单从居住的角度来说，高层住宅算是性价比最高的住宅类型，在房屋总价方面也是更多人可以接受的住宅类型。
结合以上几个方面的分析，高层住宅确实有不少优点，高层住宅能成为最主流的住宅也是可以理解的。
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不过现在越来越多的业主开始产生“困惑”，为何会产生困惑呢？因为现在越来越多专家开始预测，未来高层住宅可能会成为“贫民窟”，这并非毫无根据的推测，现在对比欧美国家的住宅发展，确实欧美国家的住宅逐渐向洋房和别墅发展，越来越多有钱人开始搬离高层住宅，高层住宅也变得越来越便宜，因此就会有越来越多的穷人住进高层住宅，因此欧美国家的高层住宅成为名副其实的“贫民窟”。下面我们就一起来看一下中国的高层主住宅未来会面临那些问题。
首先就是电梯老化的问题。高层住宅最大的优势就是电梯解决了出行问题，但是随着时间的推移，电梯也会越来越老化，老化的电梯可能还勉强能使用，但是故障率会大大提高，这就非常影响出行。对于很多需要按时上班或者上学的人来说，电梯经常发生故障可能会影响正常上班或者上学。
除了电梯老化，还会有很多其他设备会发生老化。一栋楼中有很多支撑整栋楼正常运转的设备，随着这些设备的老化，故障率会大大增加，如果老化的设备出现故障，会影响整栋楼的正常运行，也会影响住户的居住体验。
最后就是拆迁成本太高的问题。因为高层住宅的住户比较多，在拆迁的时候每一户都需要赔偿，因此高层住宅在拆迁的时候，需要的赔偿款非常多。这也正是高层住宅拆迁难的原因，对于开发商来说，拆迁建新房子主要是为了挣钱，如果赔偿款的数额特别庞大，相信开发商也很难通过拆迁挣到钱，因此对于高层住宅来说，未来拆迁成本高也是一个很严重的问题。
现在越来越多高层住宅的业主也已经开始意识到了这些问题，因此很多高层住宅的业主开始产生“困惑”，自己当初购买高层住宅也是跟风，感觉楼层越高越高，未来如果遇到这些问题该怎么办，也有部分高层住宅的业主已经开始后悔购买高层住宅。
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笔者认为，高层住宅的业主根本没必要担心太多，即使购买了高层住宅也没必要后悔。首先我们国家大多数高层住宅都是新建的，而电梯老化和设施老化都是几十年后的事情，我们没有必要去担心几十年后的事情。另外随着时间的推移，科技的进步，现在困扰我们的一些问题，未来会有很好的解决办法。
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