这个城市群，房价跌惨了。
环京最大的睡城燕郊，最辉煌的时候，房价4万，北京通州人看了都说买不起。
然而2017年调控一出，价格腰斩，现在只卖1万8。
各城市最高房价时点及跌幅分布表/来源：纬房大数据库、纬房指数研究小组
燕郊是属于河北廊坊的。廊坊，房价也在猛跌，现在房价距离最高点跌了47%，全国第一。
河北省会也好不到哪里去，距最高点跌了18%，全国第五，房价跌回3年前。
还有天津，直辖市，也跌得惨。环比增幅跌了一年半。
前段时间，网上还说天津一套房一平米降价5000元，跌了20%左右，整套掉价快50万，这降得就有点多了……
天津近1年半二手房均价环比涨幅情况/数据来源：国家统计局
京津冀，房价跌惨了。只有唐山稳如泰山。
从去年11月到今年9月，唐山二手房均价同比涨幅啊，连续11个月超过15%，稳稳的全国第一。
2016年以前，唐山房价还是四五千的水平，2017年暴涨，涨幅超过50%，去年房价进入万元时代，现在房价都破1万3了。
唐山二手房均价走势图/来源：米宅北京
其实不仅京津冀，整个北方的房价，大部分在跌。
济南，房价整体下跌持续了1年左右；
郑州，楼市横盘4年，郊区15%到20%的跌幅太正常了……
我们之前做过一组数据，发现一个惊人的结论：
过去5年房价涨幅最大的10个城市，北方只有1个，其他都在南方。这10个城市分别是：深圳、合肥、无锡、广州、杭州、北京、南京、厦门、武汉、上海。
只有北京一个城市撑起北方房价大涨的旗帜。
直到10名开外，才有零星的北方城市：
济宁、唐山、沈阳、秦皇岛、徐州、哈尔滨、呼和浩特、洛阳、西宁、天津……
其实，等排到天津，房价涨幅30%都不到，算是不温不火了，跟一线城市和部分新一线城市50%以上的涨幅，那根本没法比。
如果把时间拉长到10年，房价涨幅前10分别是：深圳、北京、广州、上海、合肥、厦门、无锡、南京、武汉、沈阳。深圳涨幅185.9%，沈阳涨幅47.7%。
这10个城市里，北方城市依然少得可怜，只有北京和沈阳。其他8个都在南方，而且基本都在长三角和珠三角。
所以，买房投资的朋友们要注意啦：选北方，京津冀城市慎选，最好到长三角和大湾区来。
毕竟，5年、10年的房价涨幅摆在这里了，不服不行。
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