2021年马上要来，今年原计划买房的人却没有买，明年是怎么计划的呢？明年是“咬牙买房”还是再等等；手里有多套房产的人是继续等着让财富增值还是“尽快卖房”呢？
今年许多人没完成买房的计划，不乏有两种原因，一种是收入可能受到影响，暂时就把买房这件事搁置了；另一种是想法变了，比如有人认为未来房价要下跌了。
根据某房产机构的一项调查数据显示，今年上半年有很多人的想法是未来房价要下跌。
近几年，关注房地产发展走向的人比较多，不仅刚需者和一些投资炒房的人在关注，一些企业家大佬和专家们也在关注房地产的走向。
恒大集团首席经济学家、研究院院长任泽平对房地产未来发展的看法是，长期看人口，中期看土地，短期看金融。
参考任泽平专家对房地产的看法，从长远来看，房价的支撑还是要看人口。也可以理解为，未来只要我国的人口持续增长了，房价还有上涨的可能。
但是，从近几年新生儿出生率来看，未来老龄人口要增加，而新生人口出生率处于下滑态势。从这一点来看，人口对未来房价似乎不利。
在谈到我国房地产的话题时，“玻璃大王”曹德旺直言：我国的房价有点高了，普通百姓买房有很大困难，而有的富人可以买多套房子。但是富人买多套房子却不一定是住的，而是来投资赚钱的。如果有一天富人都不再买房了，那么买房的人少了，房子肯定也就便宜了。
曹德旺表示，也劝解了自己的亲戚抓紧把手里多余的房子卖掉，不然将来后悔都来不及。
万通创始人冯仑，作为中国房地产领域的风云人物，在业界一直享有“地产思想家”的美誉。当谈到年轻人担心未来买不起房的类似话题中，冯仑的看法是，现在许多人担心未来买房会有困难，而实际上很多人也在考虑如何把手里的房子卖掉的问题。
另外还有马云在几年前预言，“未来房价如葱”。近些年许多人在谈到未来房价的话题时，也会引用马云当年的这句预言。
当然，曹德旺、冯仑和马云这些企业家的看法也是对市场的相关判断以及自身经验给出的，无论是不是准确，也都可以带给一些由于“房子”而困惑之人的一些参考。
其实，在近几年房地产调控长效机制实施以来，房价已基本趋于平稳的态势，同时许多人的买房激情也在减退，无论是自住还是投资目的买房，大家也更加理性。在此情况下，有内行人表示：2021年真不要“闭眼”买房了。为什么这么说呢？
首先是，“房住不炒”将作为长期的定位，已经不会改变。也就是说未来靠投机炒房获利机会已经很渺茫。那么手里有多套房产的人还是要另做打算了。
其次是，国家已经强调“坚持推进房地产往稳定健康方面发展”的目标。也就是说，未来房价也会是平稳健康的，很难出现大涨或大跌的现象。那么在房价平稳的态势下，对刚需者来说，也算是买房的好机会。毕竟无论是刚需者还是投资客谁也不希望自己刚买了房，房价就下跌吧。
最后是，房地产调控持续收紧，多地热点城市也不断调整房产调控政策。比如限制假离婚买房，严查哄擡房价、严查捂盘惜售、严查制造房源紧张气氛等等。这样做的目的也是限制炒房，让房子回归单纯的居住属性。
总的来说，买房对普通人而言，也算是人生大事。无论何时，在买房这件事上一定要慎重，毕竟别人只能给个参考，就连你的亲戚朋友也是只能给你个参考。因此，2021年无论是要买房还是计划卖房，最终都要自己来决定了！
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