众所周知，1楼门店是房租最贵的一层，为了能减轻经营上的负担，很多老板都会选择租赁1楼以上的商铺，但是不管再怎么样，顾客都是要经过1楼才能上去消费，通常在租赁的时候，老板也会和房东提前说好1楼大厅的问题。
不过现实的情况比较复杂，比如租房前说好免费使用，中途房东出现什么经济纠纷，1楼大厅被法院给拍卖了，那新来的买家可不会认可，反倒会要求楼上的商铺交租，不然他是有权利决定要不要直接锁门。
今天要说的也是关于1楼大厅房租的事，我们一起来看看。
事情是这样的，邓先生是一家足浴店的老板，店面的位置是在2楼，1楼大厅是楼上4家商铺的共同出入口，此前在租房时，房东说1楼房租的问题，然而在7月1号时，有位自称1楼大厅的业主过来通知，让他们以每平500元的价格交1楼房租。
邓先生并没有同意，他的依据也很简单，房东没有额外提到要再出房租，在合同上也注明了，大厅右侧免费给乙方做接待所用，在他看来这就是免费让顾客进出，1楼大厅的业主再想收过路费，也只能去找2楼商铺的房东要。
等到8月1号的时候，1楼大厅的业主就来把门给锁上了，要求邓先生以每平500元的房租交了，不然就一直锁着门，让他无法做生意，记者也到现场查看了下，情况确实如邓先生所说的一样，通往2楼的地方已经被封闭了。
正好1楼大厅的业主也在现场，记者也询问了锁门的原因，据该业主介绍：这个1楼大厅是他通过法院拍卖下的，楼上商品的合同是在他拍卖前就签订的，原本大厅的房租是原房东一直在给，现在房东给不起了，他自然要把大厅锁住。
目前商铺房东也在为双方进行调解。
小结
这种事情确实难解决，首先合同上没有写明白，1楼大厅右侧免费提供的性质，只是写明免费给乙方做接待所用，并没有写明是让顾客通行，再来就是1楼大厅不属于2楼商铺所有，买家拍卖下大厅后，自然是以盈利为目的。
而原本不收费的情况，小编猜测大厅的所有权也是楼上商铺房东的，理论上房租也包含了大厅的使用费用，只是房东经济上有困难，才选择把大厅给拍卖掉，现在买家要来收费，理应也该房东来出钱，可能双方在房租上协商不成。
不过楼上4家商铺都已经签订合同了，买家再出面找老板要收房租，在老板看来是有一定的敲诈嫌疑，在我看来既然租前没说要收钱，一直以来也是免费使用，那肯定是默认为房东来出的，不能转移到租客头上。
写在最后
1楼大厅收费是应该的，但是在2楼租赁出去后，业主再过来说要收钱，定价权就在业主手上了，商铺是处于弱势的地位，对方说要收多少，商铺也只能捏着鼻子认了，在此也要提醒大家，在租赁2楼的时候，最好把大厅的使用权给明确了，避免出现大厅业主又要收费的情况。
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