撰文 | 融姑娘
我们都知道，现在深圳房价不便宜，并且丝毫没有暂缓上升的苗头，更别说降价了，那基本上是天方夜谭。
在深圳，刚需的门槛定义正在被拉高，六个钱包可能都不再够用。
有些真刚需能拿出100多万首付，都已经是得到家里最大化的支持了。
但融姑娘依旧建议，该买还得买，如果要留在深圳，尽早买，先上车再说，有了自行车才能考虑后面换摩托！
此前淘房志转发了一篇关于预算500万怎么买房的文章，后台很快有粉丝留言，表示想看下预算300万以内的购房建议。
经过统计，至少超过50的小区可以选择（加上公寓或其他属性的房子甚至可能过百）！
300万总价意味着什么？
深圳新房限价的初衷之一，是在高昂的二手房价背景下，给无房刚需人士上车深圳搭把手的。
然而……
不管如何，我们既然决定买房，先有一个基本的房价概念。
300万以内能买多大的房子？
我们再来看，300万以下总价，我们在深圳各个区能买到大概多大的房子。
图片来源：链家网
按照链家网站上显示各区均价，以预算300万为基准：
龙岗区均价约5万，能买约60平
盐田区均价约5.4万，能买约55.5平
坪山区均价约4.1万，能买约73.1平
罗湖区均价约6.5万，能买约46.2平
福田区均价约9.7万，能买约31平
龙华区均价约7.5万，能买约40平
南山区均价约11.5万，能买约26平
宝安区均价约8万，能买约37.5平
光明区均价约4.8万，能买约62.5平
如果按照普通的刚需需求，想要一步到位住到2-3房，可能只能考虑龙岗、坪山、光明，或者是盐田。
而宝安、罗湖和龙华，40多平的户型可能还得看具体产品才能说得上好或不好，
但总的来说除非是1-2房，如若是3房那也谈不上居住舒适了，甚至可以说是大陆版本的“㓥房”。
当然，这里是以片区均价来计算，同样300万如果在中间找笋还是能淘到价格更低面积更大的房屋。
但也因为是直接拿最高300万的数据来做基本推测，实质上很多人手上可能只有200万甚至更少，那么一切还得重新衡量。
最终的结果与这样的基本推测也相差不远。
如果想先上车再置换，多小面积都能接受，那么都可以考虑。不过要提醒的是，首套房名额宝贵，要谨慎。
深圳300万以内小区推荐（部分）
这张表格是融姑娘查询各大二手房网后挑选的房源较多的楼盘，并不是完全收录了所有符合条件的房源，算是一个不完全统计。
同时，不是所有的行政区都容纳进去了。
因为这些区域符合条件的房源，要么是办公/公寓属性，对于刚需来说不是特别推荐（除非是手里的钱真的太少，而且一定要买这个区域）；要么就是挂盘房源太少就不单独列出来了。
如果都计算进去，可能将超过上百个选择。
即使是这样，其实已经可以发现，300万以内的选择在龙岗、坪山、盐田较多。
事实上，今年下半年深圳东部也热闹起来了，坪山新房也陆续出现了几个日光盘，说明东部也被重视了，补涨也正在进行当中。
随着深圳越来越多地铁通车，交通带来的便利，住关内和关外的体验也会趋于平衡。
房价或许是难以做到东西拉平，但是对刚需来说，举棋不定的时间越久，“时间就是金钱”的真理就会应验的越深刻。
这是2020年深圳刚需的无奈。如果放在2015年3月以前，就不是这样的光景。
且相信，在人口不断涌入的未来，深圳关外300万的2-3房很快也会消失。
想要在深圳安家，越早越好。
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