在过去的十年左右的时间里，随着住房价格的上涨，年轻人购买住房变得越来越困难。这激发了租赁市场的潜力，不仅在租赁市场上不断投资了大量闲置房屋，越来越多的年轻人开始租房作为他们的第一选择。楼市执行“新禁令”？专家预测：明年房价可能会超出多数人想象！
我国的空置住房数量正在增加。有报道说，中国有足够的空置住房来居住2亿人口。实际上，数据可能远远超过这些数据，因为农村地区的小产权房和自建房的数量也相当可观，空置的不仅是商品房。当前的房地产公司在今年的最后四个月中仍然对房地产市场持保留和幻想，现在很多新房的售价相对于二手房还是低不少了。
比如经济学家刘陈杰认为，2021年将迎来退休高峰，拥有实力和需求的购房者将越来越少，房地产业将迎来真正的转折点。例如，经济学家李迅雷认为，房地产泡沫迟早会破灭，城市之间的人口流动不足以支撑当前房地产市场的长期发展。此外，货币的增长率也将受到经济发展的影响。
货币政策对房地产的影响不容忽视，今年，由于资金短缺，央行持续降低存款准备金率，释放了1.75万亿现金。市场在短时间内突然注入了如此多的资金。高通胀压力意味着现金贬值更快。自2010年以来，货币M2的年增长率一直保持两位数。不难发现，M2存款准备金率下调越高，房价上涨的速度就越快。6月之后，M2的增长率开始下降并趋于稳定。
2021年，房地产市场将开始实施“新禁令”。新法规实施后，市场上90％的房地产公司将倒闭。土地拍卖，房屋建设，宣传和市场营销中使用的大量资金都打算通过高杠杆率从银行借来，然后在房屋出售后偿还给银行。明年，住房价格可能会超出大多数人的想象，住房公司的资金问题将面临更多挑战，房价不得不跌，买房不就等于是白送钱给开发商吗？
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