学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品。学区房的概念出现主要源自于就近入学，本意是为了教育的公平性，但是因为教育资源的差异化，最优质的教育资源一直是稀缺的，在一个城市中，一个名校的诞生是需要十几年甚至几十年的时间沉淀。很多人其实回想起来，这么多年自己所在的城市里有名的学校还是那几所，难以入学的情况还是没有变化。
学区房。这被称之为房地产行业里的常青树，不管房价上涨还是下跌，学区房总是一枝独秀，每年都能增值，学区房始终位于整个城市房地产市场的价位顶端。学区房曾是让无数家长抢破了头的梦想，如今对于孩子的教育，很多家长都非常的重视，为了让孩子能够更加方便的学习，拥有更好的教育资源，很多家长挤破脑袋，也要把自己的孩子送到好学校。
大家都知道，在之前，城区尤其是一二线城市的孩子想要上学，就必须拥有学校周边最近的小区的户口，但是一般一个小区只对应一个学校，这就导致即便买了学区房，很多孩子也无学可上，因为一所学校容量就这么大，这严重影响了学生教育。通知颁布后，施行多校划片，一所学校可以对应多个小区，降低了学区房的价值。更能避免家长因心急落入部分黑中介和炒房客设置的“伪学区房”陷阱，一举两得。
多校划片一方面更加彰显教育的公平，另一方面也能够遏制学区房的炒作行为。未来多校划片入学原则将成大趋势，但不会立马普及全国。从买房的角度，如果不是急着立马入学，买房不要死盯顶级学区房，要关注更大范围内的多校片区。另外在老破小区中，“老破小”的房子要小心，“老破大”的房子要避免！
同时，不知道大家有没有注意到，其实除了这个政策，教育部的还明确指出：除二胎情况外，每6年时间里一套房屋对应的只有一个入学位置。其实大概的意思就是说，规定一套房子在6年时间里只能有一个入学名额，这在一定程度上，其实是可以缓解目前很多地方的教育资源压力的。同时也意味着未来学校有更多自主名额用来招生，可以招没有学区房的孩子入学，这也等于变相的削弱了学区房的教育属性，教育资源也会分布的更加平衡。
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