日前，中央经济工作会已经正式落幕，而在这次会议上，官方就提到了有关房地产的问题，其中主要话题就围绕着“解决大城市住房突出问题”。按照会上讨论的结果，未来在解决大城市住房突出问题的时候，应该做好因地制宜、多策并举的措施，同时还应该重视保障性租赁住房的事情，逐步实现“租购同权”。
对于北上广等大城市，这些措施就要更明显一点。对此，有分析就认为：明年楼市会迎来新变化。据悉，在这次中央经济工作会上面，官方就再次强调了“房住不炒”的定位，表示要通过因地制宜和多策并举的方式，来促进房地产健康发展。同时，在土地供应的事情上，也将会向租赁住房建设倾斜，做好公租房保障工作，特别是那些人口净流入的大城市，就更要做好租赁住房的政策。
按照中央经济工作会的意思，未来的土地供应，将会向租赁住房，也就是公租房倾斜，这对还没买房的朋友来说，无疑是一个好事，当我们需要租房的时候，我们就可以选择租金更低的公租房，未来大量公租房的投放，将解决一大部分人的住房需求，一定程度上会打压房价上涨，但是对于土地供应本就稀缺的城市如北京、上海、深圳等地，几乎拿不出更多的地来建设公租房，所以这类一线城市的房价会继续上涨，但在房住不炒的前提下，想要暴涨可能性不大了。
在说完租赁住房建设的问题后，中央经济工作会又提到了，关于租赁住房税费的问题，表示要整顿租赁市场的秩序，对租金进行合理的调控。大家都知道，房东恶意涨价，以及房东突然停止租房，都会给租房客造成重大影响，因为这些事情，许多朋友都不愿意去租房，害怕有一天会给房东扫地出门，租房市场一直发展不起来，这些无良行为起到了关键作用。
而在官方整顿租赁市场的秩序之后，这种恶意涨价和突然停止租房的行为，必定会被制止，这将极大的保障租房客的利益，让租房客可以安心租房用房。最后，中央经济工作会还提到，要逐渐完善租房的政策，让租购住房也能享受到公共服务。这一条内容很关键，我们有许多朋友买房，其实就是为了获得配套的公共服务，如孩子上学买学区房。如果未来租购住房也能享受到这种公共服务，那么许多朋友就没必要在花钱买学区房了。据了解，国内某些城市已开始实施“租房入学”的新规，未来很可能就会全国推广。
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