用高这个字来形容我国的房价一点都不为过，就拿我们当地的小县城来说，几年前，房价还仅仅停留在1-2千元的水平，而如今，房价已经直逼万元！这让很多人绝望不已，毕竟买房的压力太大了。
自从商品房流入市场后，我国房价一路上涨，房地产行业成为最暴利的行业，但是也出现了泡沫，为了防止泡沫进一步扩大，所以我国及时对楼市进行了调控。
随着国家对楼市调控的深入，目前的房地产市场已经呈现出降温的趋势，买房不再是稳赚不赔的买卖，它已经成了少数人击鼓传花的游戏。未来十年，房子也许不再值钱。我为啥敢这么说？其实主要因为以下几个原因：
首先，空置率越来越高
地产大亨潘石屹曾经说过：中国的住房严重过剩。根据我们房子的总面积，中国的每个人可以分到大约37平方米。请注意，这是人均37平方米，而不是每家37平方米。毫无疑问，我国的房子已经明显过剩了 。然而，开发商仍在疯狂建设。
具体数据显示，2013年中国城市住房市场整体空置率达到22.4%，其中城市空置住房达4898万套，严重过剩。截至2018年，西南财经大学公布的城市地区空置房数量约为6500万套。大中城市、小城市和农村地区的空置率分别为11.9%、13.9%和14%。随着空置率的上升，可以预测10年后的住房状况将是“引人注目的”!
其次，家庭杠杆率越来越高
所谓的“居民杠杆率”衡量的是居民购买住房和住房空间的能力，杠杆率越低，透支额的空间就越大。数据显示，中国家庭杠杆率已从2008年的17.9%上升至2018年的53.2%。经济学家还指出，由于长期住房贷款和短期消费贷款增长的影响，家庭杠杆率在2019年第一季度上升了1.1个百分点，达到54.3%，创历史新高。10年来，杠杆率上升了36个百分点。
即使按照未来10年65%至75%的国际“上限”，家庭杠杆水平也没有多大提高空间。换句话说，“买房稳赚不赔”的时代即将结束。
最后一点就是：“单身汉”的数量正在增加
人口结构的变化对房地产市场有很大的影响。经济学家和城市化专家曾指出，每千人新房开工数表明，房地产市场早在2013年就开始下滑。但巧合的是，也是在2013年，中国劳动力达到了10.6亿的峰值。也就是说，随着婚房和学区房需求的增加，近年来房价一直在上涨。其实这也比较容易理解，人口充足，对房子的需求就高，房价上涨的动力就越充足，相反，房价上涨则会逐渐失去动力。
与此同时，经济学家梁中华估计，中国现在有4000多万单身人士，其中农村地区有3000多万。特别是1997年后出生的人口性别比高达100比120。男孩比女孩多，所以单身人数在未来10年将不可避免地增加。考虑到结婚率的下降和男女之间严重的不平衡，单身人口在未来十年可能还会继续增长。
这样的话，如果你将来买房子，你不仅不能获得稳定的利润，而且你可能要承担比做生意更高的风险。换句话说，我们不仅要警惕空置房屋的增多，也要警惕债务杠杆和“单身潮”。
很多人把买房作为稳定的投资方式，然而随着时间的推移，买房投资这件事似乎已经行不通了，既然房子的保值属性变差，那么我们该怎么办？把钱都存入银行会不会好很多？
答案不言自明，现金有很强的流动性，而且手里有钱，比手里有房更踏实。虽然话是这么说，但是我个人认为，存钱也不是最稳妥的。因为随着通货膨胀的出现，钱的价值也会缩水，钱的购买力在下降，也就相当于亏了。既然买房和存现金都不是最稳妥的，那么我们该怎么做？
专家们认为，在未来10年，教育将比房子和现金更有价值。前两年前，马云预言未来房价如葱。尽管当时许多人对这个想法嗤之以鼻，但他们最终不得不承认，它确实产生了深远的影响。今天，马云的预言讲仍然令人印象深刻。
马云说，不应该把孩子放在温室里。他说，仅仅给他们知识是不够的。相反，孩子们应该拥有健康的身心、培养灵魂的兴趣、团队合作的能力和对未来不确定的能力。
虽然对教育的投资是长期的、大批量的投资，但回报是相等的。一方面，对个人而言，中国城市教育的回报率在6%到10%之间。也就是说，每多受一年教育，收入就会增加6%到10%。事实上，教育除了可以提高收入水平，还可以提高认知能力、社会地位和网络资源。
另一方面，对于经济和社会来说，劳动力素质的提高可以促进社会经验的发展，而劳动力素质的提高则归功于教育。任正非在接受中央电视台采访时表示，如果我们从今天的基础教育开始，二三十年后，很多孩子已经是医生了，他们会在创新领域发光发热。
总而言之，教育，是回报率最高的投资！
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