编辑：西西里
深夜，小A关好门窗，准备睡一个美美的觉。躺在床上，闭上眼睛，开始酝酿睡意。窗外的鸣笛声、摩托飞驰等声音络绎不绝，瞌睡被赶跑。眼看2点半了，外面嘈杂的声音并没有减少，这一夜，他又失眠了。
是的，他的房子买在了这一栋的噪音层，早先不了解，入住之后才发现，想睡一个好觉真难。
无独有偶，小B也买到了所谓的“腰线房”，虽然没有发生小偷入室之事，但是光线明显不如上下邻居家好，而且马路对面正在建设工程，灰尘扬起，腰线上经常积灰，加之开发商防水做的并不好，遇到下大雨，水从平台上渗进来了。这让小B苦不堪言。
总是踩到雷，那到底应该怎么选楼层？
上次有聊到大家选楼层的忌讳是什么？附上链接可以看看：原来楼层数字竟有这么多学问！
那么这次呢？抛开风水学那一说法，我们从实际角度考虑，楼层到底该如何选择？来，继续聊聊，楼层那些事儿！
各楼层之间有什么区分？
首先就是噪音层，许多人都认为，离公路越近的地方噪音越大，也就是说1-3层的噪音是最大，因为它们离路面最近，路过的汽车鸣笛声会最先受到影响，其实这个观点是错误的。
一般来说，噪音最大的是5-24层，对于那些离马路比较近的房子来说，中间楼层比低层和高层都要吵，这是因为声音是呈现45度角传播的，所以并不是大家所说的，越低的房子越吵。
现在身处在大城市中，焦虑的外部环境促使很多人都有了失眠的症状，噪音更是影响睡眠的直接原因，若长期处在这样的环境下，对身心都会不好。不仅是自己，家里有新生儿或是睡眠不好的老人，同样也会受到影响。
扬灰层，相信部分人在买房时都听过“9-13层是扬灰层”这个说法，也确实有一部分人相信“9-13层是扬灰层”，但是实际上这个说话并没有什么科学依据。
一般情况下，空气中的污染物会随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，确实空气相对越干净。但是灰尘是有重量的，若只受重力和空气阻力的话，它终究是要落地的，所以所谓的扬灰层说法，并不科学。不同直径的颗粒物，其最大浓度区的位置也不同，彼此相隔很远。不可能有哪一层汇聚了所有颗粒物的最大浓度区。
只能说，低层受到积灰的程度会更高，汽车路过会扬起地面上的灰尘，在经过风力影响，吹入到低层的户型中，这时候如果家里有人有呼吸道疾病，常年吸入颗粒灰尘，不利于疾病的恢复。
但是现在很多小区都已经将绿化做得很好，圈出了自己的社区范围，只要不是当街的楼层，受到影响会比较小，但也不绝对排除。
槽钢层，高层的槽钢层分布要看槽钢外挑架，一般是3层开挑，其高度控制在20米，而层高是3米，也就是每隔6层楼就有一个槽钢层。从3层开始算起，槽钢层就分布在10层、17层、24层、31层等楼层位置，槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，截面为凹槽形长条钢材。
有些人就会担心槽钢层的渗水问题，因为这些楼层的墙体会在建设的时候被打洞。其实这个问题无需过多担心，楼层在建设工艺上，都会将这些洞补齐，并加之砂浆封口，再加上保温层、防水层到外墙。所以这渗水问题跟槽钢层关系不大，跟开发商防水工作的质量有关。
如果你实在是不放心这个漏水问题，那买房的时候能避开就尽量避开，从长远角度来看，避开不必要的麻烦很有必要。
除上述三个分类外，还有一个就是关于腰线的问题。部分开放商为了让外立面更美观，会按比例设计腰线，有部分人会担心腰线会影响采光。
其实现在的开发商针对腰线问题，已经从大腰线，转变为小腰线了。对于以前的大腰线，确实会影响到室内的采光，下雨天还会有积水问题，再遇上个没素质的邻居住在楼上，还容易堆积垃圾，还有部分人在腰线处放养植物，其实这个做法也是很危险的，万一受到大风天气，容易将花盆吹落，伤及楼下过客。
但是现在已经很少看到那种大腰线的楼栋了，开发商都是以小腰线为主，完全不会挡光，而且还会有下弧处理，积水问题也是不存在的。
分析了这么多，到底买哪一层好呢？
如何挑到适合自己的楼层
楼层这么多，哪层最好？其实都各有利弊，但是可以根据自己的实际情况来定。
家里有老人跟小孩的家庭，尽量选择楼层低的户型，一是老人出行方便，万一遇到电梯维修或是突发的损坏，住在高层的老人出行着实不便，不单对老人，小孩也同样不方便；二是对于恐高的人来说，低楼层更有安全感。
当然，低楼层也有低层的不好，首先就是回潮问题，从前的1楼是“重灾区”，回潮十分严重，不过对于现在来说，这个问题有得到改善，因为现在很多楼盘的地下都设置了停车库，还有楼盘直接架空了低层，作为活动区。
有部分朋友说，买一楼多好啊，还可以免费得个阳台户外花园。这种情况下，就要看未来的物业怎么处理，毕竟有些一楼所谓的花园是占用的公共面积，容易被起诉。而且一楼的住户私密性也不够好，路过的人客这么多，很容易被窥探隐私。
而且低层的住户没有高层的采光好，尤其是1-4层的住户，因现在的楼层越建越高，为了节约土地资源，将利益最大化，住宅楼层最高建至四十多层，这种情况下，楼间距又窄，那么低层住户的采光直接受到了影响。
现在开发商在修建小区绿化时，种植的树木都还是还未长大的小乔木，等到几年后树木都长大了，不仅影响了采光，蛇虫鼠蚁之类的问题都会一一呈现。
到了雨季，地势较低的区域还容易被淹。就像现在的大雨季节，有不少住在一楼的人家，房子内部已被泡水，使得家庭财产受损。为了防范洪水，就在前几日，重庆市珊瑚湾社区物业部发布通知，要求4楼以下做好应对自1981年以来最高洪水水位的准备。所以选楼层时，尽量避开1-4楼，有些事情不怕一万，就怕万一。
一般来讲，最佳楼层在总楼层的3/1到3/2之间，所以，33层房子的黄金楼层是15到22层。这些楼层的采光都很不错，日照时间也长，视野也很开阔，噪音的影响也比较少。当然了，这不是判断的唯一标准，像周围的环境、小区的规划、采光条件这些都有影响。
这个区间的户型单价相对两端的价格会更贵，如果你有留心就会发现，一般楼盘处理的尾盘，都是1楼或是顶楼的这类楼层的房子，也就是因为它们日常的问题会比较多。
有人后悔买错楼层，便宜5万都没卖出。那些天地楼、噪音层、槽钢层、腰线房一定不要买，买之前一定要做足功课，跟置业顾问打听清楚，不要因为贪便宜而入手，否则，住进去只有无穷无尽的麻烦，毫无幸福可言。
那么，你会如何做选择呢？
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