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公积金要“变天”?国家一纸定音,1.5亿人“钱袋子”保住了!

房产 麒麟谈财经

文:林萧

互联网时代下,信息流通的速度越来越快,很多东西都变得越来越透明。在这种情况下,人们也更加重视自己所享有的权利,比如说社保。早些年,很多人出去打工只会问两个问题,一个是上班时间,另一个则是薪资待遇。但现如今,大多数求职者都会再增问一个问题,那就是有没有社保。所谓社保,也就是我们老百姓常说的“五险一金”。

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五险一金,是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,它主要包括五大类,分别是养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险和工伤保险。而一金,则是指住房公积金。可以发现,社保几乎把我们日常生活中的方方面面都涵盖到了,其作用不可谓不大。而且根据法律规定,用人单位是必须为职工缴存社保的。因此,现在的求职者都非常看重社保。

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以住房公积金为例,根据官方公布的数据,截止到2019年,我国公积金缴存单位已经超过322万户,涉及近1.5亿人。而公积金的最大作用,相信大家都不陌生,那就是买房子。目前,商业贷款5年期以上的利率为4.9%。不过,在办理房贷的时候,银行都会在这个利率基础上进行一定的上浮,一般会上浮1—2个百分点。现实生活中,大多数房贷的利率都在6%以上。而利率越高,意味着贷款的利息也就越高。

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但如果你使用公积金贷款买房,那一切就都不一样了。目前,五年以上公积金贷款利率3.25%,大约只有商业贷款利率的一半。这意味着,使用公积金贷款买房的利息,会比使用商业贷款买房的利息少一半。大家都知道,现在的房子并不便宜,即便是在很多小城市,买一套三居室的房子,也需要花费100万元左右了。如果首付只付3成,那么就要贷款70万元。按照30年期限,商业贷款利率6.37%计算,则利息为87万元。如果是公积金贷款利率计算,则利息为39.6万元,足足少了一半还多。

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由此可见,公积金的作用是非常大的。不过,就是这样一项非常好的劳动者福利,却有专家提出了取消的建议。今年,经济学家黄奇帆建议,应该将公积金取消。将其取消以后,可以为企业降低12%的经营成本。这样一来,企业的压力就大大减小了。另一方面,在黄奇帆看来,现在商业贷款已经成为了人们买房的主要选择。在这种情况下,公积金已经“落伍”了,留着也没什么用。

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而对于专家黄奇帆的这个建议,很多大佬也是纷纷“附议”,例如格力集团的董明珠就公开支持取消公积金。在董明珠看来,格力给每一位员工都分了一套房子,员工完全不需要自己买房。既然不买房子,那么就用不到公积金。除此之外,原财政部部长楼继伟也表示,目前公积金的缴存率最高可以达到24%,应该会降到5%左右,甚至直接将其取消。这样一来,还可以弥补社保减免缴费带来的缺口。

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不过,对于这个建议,几乎所有的劳动者都持反对意见。原因很简单,因为公积金直接影响到了他们的利益。就拿买房这件事情来说,我们前面计算过,同样贷款70万元,使用公积金贷款的利息,要比使用商业贷款的利息少一半还多。另外,很多人也都知道,公积金除了能用于买房之外,还可以进行其它方面的贷款。实在用不着贷款,还可以将里面的钱慢慢取出来。

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要知道,个人公积金里面的钱,是个人交一半,企业交另一半。比如缴存率是24%,则个人缴存12%,企业缴存12%。换言之,相当于变相存钱了,而且员工每存一笔,企业都要“陪嫁”一笔。毋庸置疑,如果将其取消,企业的确可以减负,但也意味着员工什么都没有了。除非企业愿意将原本用于公积金的钱,折算成工资发放给员工,但这显然是不现实的。

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那么,住房公积金究竟会不会被取消呢?其实关于这个问题,国家很早之前就“一纸定音”了。两会期间,国务院发布了《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,其中明确提到了要改革住房公积金制度。这也就是说,住房公积金并不会被取消,但是会对其进行一定的改革,例如提高公积金缴存上限、公积金异地提取、公积金互认互助等等。对此,大家怎么看呢?欢迎留言讨论。

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