国家统计局公布的资料显示，过去5年，全国楼市住宅均价由6793元/㎡上涨到了2020年9月份的10191元/㎡，平均房价5年涨幅高达50%之多。
值得令人注意的是除了有人口增量、有地理位置优势、有丰富资源加持的一二线城市，毫无地理优势、经济发展缓慢且人口又常年外流的三四线城市也在涨，并且涨幅惊人。
前重庆市副市长、经济学家黄奇帆曾指出中国的房价有四大发动机：第一是人均住房面积的增加，第二是城市化进程，第三是旧城的拆迁改造，第四是住房质量升级。
这是专家给出的答案，但聪明人都知道，对于三四线城市而言，“棚改货币化安置”政策才是房价上涨真正的“祸首罪魁”，即我们常言所说的“拆迁”
从2015年开始，拆迁的补偿方式由“实物安置”转向“货币安置”优先，也就是拆迁补偿款，人们手里有了大量的钱，虽然房子拆了，那就直接在商品房市场上买套房，拆得越多、买的越多、房价就越涨起来了。
一片旧楼倒下去，一群拆二代站起来，
每个城市都有这样一群人，出生在城市近郊，但不用努力工作、不用出去赚钱，只需要等待自己家里的房子被拆迁就能获得财富，尤其是当房子成为衡量年轻人成功新标准的时候，拆迁户成为万众羡慕的的对象。
所以国家对于棚改也早有了“叫停”的意思，因为拆迁不仅带来了房价的猛涨，更是加大了社会贫富阶级的落差。
今年初的《政府工作报告》文件里明确提到，2020年是棚改的“收尾之年”、“终结之年”，并且明确要求，明年起房价有上涨压力、库存不足的城市必须立即“叫停”棚改。
这一切文件都在传达着一件事：持续了十几年的棚改政策，将在2020年之后逐步停止，未来可能会彻底终结了。
想要依靠“拆迁”来实现一夜暴富的可能性就此打住，深圳、北京“拆迁“诞生一大批亿万富翁”的不正之风该歇会儿了，而投资三四线城市的炒房客、开发商来说，做好三四线城市回归理性的准备，房子难卖、房价跌落也许将成为事实。
另一方面，国家针对拆迁户也做出了最后的一波利好，不是刺激市场的货币、实物补偿，而是帮助拆迁中获得安置房的住户解决麻烦。
众所周知，安置房价格远远低于商品房，而且有的位置比新房更好，更靠近地铁、学校、商业区，但一到要急用的时候，才发现安置房再便宜也没有市场。
落户问题难：安置房产权证件不齐，房本下来，少则3年、多则无期，
资金压力大：安置房交易不能做按揭，想买房要先支付全款的70%以上，房产证办理过后再支付尾款
居住不安心：有的开发商会尽可能的压缩安置房建造成本，加上安置房多半都是租户，人员杂乱，如果是自住，舒适度和安全性会大打折扣
交易无监管：安置房交易不受房管局监管，纯属双方约定，容易坐地起价、一房多卖。
种种原因之下，安置房比法拍房还不敢买，不过这一切都将成为过去式。
日前，自然资源部与国家发展改革委、国务院扶贫办联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房手续 切实做好安置住房不动产登记的意见》，明确要求“安置住房不动产登记工作要于2021年6月底前完成”
结合上海、深圳、杭州、西安等地出台的“安置房上市交易”相关规定，未来经过不动产登记后的安置房能够正规上市交易已经是大势所趋了！
不过小编还是要提醒大家，在没有详细政策、明确官宣前，不要轻易下手，投资有风险，入手需谨慎！
转载请超链接注明：头条资讯 » 明年起停止“棚改”？国家一纸文件，拆迁户最后一波利好来了！
免责声明
：非本网注明原创的信息，皆为程序自动获取互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责；如此页面有侵犯到您的权益，请给站长发送邮件，并提供相关证明(版权证明、身份证正反面、侵权链接)，站长将在收到邮件24小时内删除。