封面新闻记者 滕晗
12月8日，“2020中国房地产总评榜大会”在北京举行。多位与会专家认为，房地产行业进入到深刻变革与新转型阶段，过去以高杠杆扩张的模式将逐渐退出历史舞台，市场运行逻辑将出现根本性改变，房地产将回归居住本质。
国家发改委国土开发与地区经济研究所所长高国力指出，随着新技术，新业态，新模式进一步蓬勃兴起，可能很多地方原有的传统优势会面临巨大调整和变化。
国家发改委国土开发与地区经济研究所所长高国力
高国力认为，未来很多行业的发展，包括房地产行业的布局、谋划和投资要研究和立足依托“1+4+6+7”的布局。“1”指“一带一路”，是我国开放型经济的总抓手；“4”指东部、中部、西部、东北四大板块差异化发展格局，“6”指六大国家重大区域战略，“7”指七大特殊类型地区振兴发展的扶持体系。
如何塑造新发展格局下的区域经济布局？中国区域科学协会会长、中国社科院生态文明研究所教授杨开忠指出，新的发展阶段，优化国土空间布局，形成优势互补、高质量发展的区域经济布局，是非常重要的一项工作，“过去几十年，中国经济发展取得的奇迹，非常重要的就是重塑了国土空间格局和经济地理化。”
中国区域科学协会会长、中国社会科学院生态文明研究所教授杨开忠
他强调，重塑国土空间布局和国家经济地理，未来主要包括四件事，一是把国土空间放在统揽全局的战略高度，大力提升国土空间品质。二是合理调节中心城市、城市群及经济核心地带的人口和经济密度，实现一种有效的机制。三是把人口和经济活动向中心城市、城市群集聚。四是要消除空间、区域、层次之间的分割，推进更加深度的空间一体化。
中国房地产报社社长栗文忠表示，“十四五”期间，大概有1亿左右农民进城，加上城镇本身的棚改及改善需求，新建商品住宅的规模大概在71亿平方米左右。“在这样的形势之下，尽管行业将经历新的长周期，有短暂回调，但只要构建好生态体系，合理发展，建造好房子，推动行业、企业高质量发展，房地产行业仍将是经济领域重要支撑体。”中国房地产报总经理、中房同创董事总经理单大伟认为，中国房地产行业的未来将不再是比谁发展得更快、更大，而是谁发展更稳、更强。要筹划更深层次改革，更高水平开放，化解发展中的梗阻点，进一步释放新的发展动能。
优客工场创始人毛大庆分享了城市文化复兴的沉浸式体验创新实践，他认为，不动产投资获得好回报就要注入新价值。
此次大会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办。
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