文：闻道
这些年国人对房子的感情还是比较复杂的，不像过去十分简单。原因无他，在过去，房价比较便宜，大家买房也没有太大的经济压力，另外房子也能进行分配，简单地说，过去房子虽然重要，但是大家买房的压力比较小。而现在，房价很高，房子也没有分配的可能了。想要买房，必须靠自己的能力，但收入又没有得到很大的提升。相比较房价，哪一点收入根本不够看的，想要买房，必须揹负长达几十年的贷款。
可以说现在买房，压力是非常大的。但是又不能不买，从小的来说，没有房子，生活就显得居无定所，就像没有根的浮萍。从大的来说，没有房子，无法定亲结婚，也会影响孩子的教育，毕竟现在国内的入学就读，需要学区房。所以房子肯定是要买的，无论如何都躲不过去，除非自己不在乎生活质量，性格比较潇洒。虽然买个人都向往不受约束，比较自由的生活状态，但是又有几个人能够做到这般神仙心态。
所以生活在碌碌红尘中，有些人终究无法免俗，房子还是要买的。但是房价有难以承受，最终的结果就是国人对房子有着复杂的感情。一方面难以离开房子，一方面又有非常大的压力。但不管怎么说，最终还是一个人或者一个家庭承受了所有。好在现在国家开始重视高房价带来的影响，越发的看重楼市的稳定，这些年国家调控楼市的政策与次数越来越多，同比往年相比，都有很多的提升。另外受各种因素的影响，各地的房价都发生了一些变动。
虽然北京、上海、深圳等一线城市的房价没有降低，甚至还略微有所上升。但是其他城市，尤其是二三线城市，比如县城，房价均出现了降价的现象，而且降价幅度比较大，甚至有些城市出现了腰斩的现象。总的来说，一线城市的房子还是比较抢手的，毕竟这些地区人口众多，劳动力密集，开发商开发的楼盘依然处于供不应求的现状，所以房子是不愁卖的。
而远离一线城市的县城，房子比较多，人口又属于外出打工的状态，再加上本地市收入不高，但房价已经开始有向大城市看齐的现象，所以这些地区不太理智的房价有了下降的趋势。这一点并不奇怪。其实就国内真实情况而言，房子肯定是要买的，毕竟国人对于房子还是非常看重的，房子在国人心目中，是家的象征，没有房子，人一辈子的奋斗便没有寄托。
所以不管大城市，还是小县城，房子都不存在没有客户的可能。也正因为这个原因，导致炒房客的出现，把房价推向了不合理的程度。好在随着国家的调控，楼市开始向着真实的情况迈进，但不管怎么说，现在房子还是一个非常贵重的商品，所以关于房产，有一些非常重要的知识点需要铭记。比如房屋产权问题。
所谓的房屋产权，也就是使用年限。商业用地的使用年限为40年，居民住宅的使用年限为70年，综合用地使用年限为50年。一些人在买房的时候对于使用年限都有所顾虑，他们觉得晚一年买房，使用年限就能多一年。这一点是错误的，直白地说，使用年限并不是从买房的那一年开始计算，而是从房地产开发商拿到地皮的那一年开始计算。所以你买房的时间，从根本上来说，和使用年限是没有关系的。
既然房屋存在使用年限，那么时间到期后，我们买下的房子属于谁？答案是仍然属于自己，这个房屋产权使用年限，准确地来说是房屋所在土地的使用年限，因为大家都知道，土地不是个人的，而是国家的。就算是开发商，支付的巨额金钱，虽然是购买土地，但实际上只是租赁，时间为70年或者40年。所以不管怎么说，土地上面的房屋在土地到期后，仍然属于个人。那么土地使用年限到期后，应该怎么办？，只需要按照国家规定进行缴纳费用，就可以继续使用。
根据《物权法》规定，产权到期后，按照规定缴纳费用，每平方米缴纳的费用不低于15.6元，收费不高于一万元。缴纳了费用，房屋的产权仍然是属于自己。另外如果产权没有到期，国家收回土地和房屋，会进行经济上的补偿，也就是我们俗称的拆迁。这一点所有人都不陌生。另外在此期间，房屋出现问题，大家可以进行修缮或者重新修建，至于其中的收费，还不得而知。但直白的说，房子不管怎么样，只要买了，都是我们自己的。
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