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30年后,高层住宅或将沦为“贫民窟”?看看欧美高层现状就知道了

房产 今日观楼市

小时候我们总是羡慕那些高层建筑,从电视当中看到的高楼大厦是那么的宏伟,想象着有一天自己也能站在高楼上,放眼望去一览众山小。仿佛一眨眼的功夫,这么多年过去了,而我国城市当中高层建筑也如同雨后春笋般拔地而起,站在城市中一眼望去,好像来到了钢铁般的森林当中。就算是站在高层住宅上,也无法享受一览众山小的视觉冲击了,全被周边的高楼遮挡了视线。

30年后,高层住宅或将沦为“贫民窟”?看看欧美高层现状就知道了

这些年来,高层住宅也成为了住宅的主流,实际上还是因为,随着城镇化的不断推进,更多的农村人口进入到了城市当中生活,而短时间内想用多层住宅容纳这么多人是不现实的事情,城市发展也需要时间。那么想要居住面积,只能向天空借空间了。所以,这些年来住宅越建越高,而大多数人买房选择的也是高层住宅。为什么愿意选择高层住宅呢?一方面是现在的开发商大多数都在建设高层住宅,可选择的住宅类型少,另一方面也是因为高层住宅有其优点,比如设计比较现代化,拥有电梯,住在高层看得高望得远等等。

但随着现在人们经济水平的提高,对于住宅的品质要求也是越来越高,而高层住宅也是渐渐地出现了其弊端,导致很多购房者都不愿意选择高层住宅。感觉高层住宅就像是一个“鸽子笼”一样,把人困在其中,居住不适,很多人都因为上下楼要等电梯的缘故,变得不愿下楼成了所谓的“宅男宅女”。在这样的情况下,高层住宅未来会如何发展呢?我们先来了解一些欧美国家的高层住宅现状。

30年后,高层住宅或将沦为“贫民窟”?看看欧美高层现状就知道了

欧美高层住宅现状

对于欧美国家来说,高层住宅发展的历史更早一些,而且欧美国家的城镇化发展已经较为完善,从他们发展高层住宅的历史当中,我们也可以借鉴一下。要知道,欧美国家都是资本主义社会,城市当中分为富人区和贫民区。而有钱人对于住房的品质远远不满足于高层住宅,对于现在来说,欧美国家的有钱人都已经抛弃了高层住宅,选择了别墅式住宅。那么对于被抛弃的高层住宅,只能是经济实力差一些的人居住,逐渐成为了贫民的居住地,而且附近经常有流浪者留宿街头,可以说安全方面非常差,逐渐变成了“贫民窟”。高层住宅究竟存在哪些问题呢?

30年后,高层住宅或将沦为“贫民窟”?看看欧美高层现状就知道了

01居住成本的不断提高

高层住宅的公共设施比较多,这就导致了生活成本比较高,物业费要多交不少。其次随着高层住宅寿命不断地增长,设备的维修和更换更是一笔不小的开销。而且随着高层住宅更加老旧,需要维修更换的频率更加频繁,维修费用就会越来越高,导致居住在高层住宅成本也是越来越高。

02拆迁问题

现在拆迁的大多数都是城中村,两三层小楼推倒,建成高层住宅可以获利不少,开发商也愿意接手拆迁的工程。而高层住宅想要拆迁的话,是非常麻烦的事情,因为高层住宅本身的楼层已经很高,如果拆掉重新建的话,可能就需要建得更高,但这不是太现实的事情,就连多层住宅已经开始实施旧改政策,不再进行拆迁了,更何况高层住宅呢?所以说,高层住宅可能面临无法拆迁的困境。

03高层住宅价值下降

之前很多投资者选择投资高层住宅的房子,导致房价一度很高,但现在人们更青睐于多层住宅,这就导致了选择高层住宅少了很多。尤其是现在住房面积大量过剩的情况下,投资者想要出售高层住宅的房子也只能是低价抛售了。或者是把房子出租出去,但现在租房的还是年轻人比较多,手中没有多少积蓄,租金也不可能会很高。

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这些就是高层住宅存在的问题,所以现在很多人都不想居住在高层住宅当中,愿意选择多层住宅。实际上,这也是非常正常的事情,随着人们经济水平的不断提高,高层住宅已经渐渐不再符合人们对住房的要求,就像是欧美高层住宅一样,逐渐被人们抛弃。那么我国的高层住宅将会如何呢?

高层住宅的住户未来该怎么办?

第一种方法就是等房子成为危楼后,住户自己搬出去,选择新房子居住,不再理会老化的高层住宅。不断维修的费用也是非常昂贵的,不如选择去买新房,居住体验更好。但现在高层住宅还是很多,要解决这些住户居住也是很大的一个问题。

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第二种方法就是业主们自发筹钱重建,等高层住宅老化成危房后,业主们可以自发筹钱重新建设,这样成本比较低一些,但建设的周期比较长,住户在这段期间内还要租房居住。另外如何说服小区内其他业主筹钱重新建设也是一大难题。

对于高层住宅你们怎么看呢?有什么想法也可以在下方评论区留言讨论!

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