现在家家户户都有车，有的家庭甚至不止一辆，那么停车成了所有有车一族面临的难题，一方面是下班后车位不好找；另一方面，冬天把车停在室外，第二天开车的时候，冰冷的方向盘、寒气刺臀的座椅，会让车主非常难熬，而到了夏天，车辆长时间被暴晒之后，车内温度异常高，开车之前还需要提前开空调降温。这种种问题给车主带来了不少困扰，不过如果能有一个属于自己的地下停车位，这些问题就可以迎刃而解了。但是地下停车位不是随便就能买的，现在一个地下车位的价格在十几万以上，可能比一些车子的价格都贵，那么有车族在买房之后，到底该不该买小区的停车位呢？我给大家总结了4个参考标准：
第一，房子所处的地段
不光买房子要看地段，买车位也是一样的道理，如果房子处在片区的中心位置，小区周边都是市政交通干道，停车位数量少，每天下班后可能要额外花费半小时找停车位，甚至有时候只能停在距离小区较远的地方；还有一些人实在找不到车位，迫于无奈只能违规停车，等到第二天交警上班之前把车挪走，但是交警的动态谁都无法实时掌握，如果运气不好，还会被贴罚单，如果属于这种情况，建议你还是尽早买一个车位比较划算，就算自己暂时用不到，也可以出租赚取收益。
第二，车位是否有产权
车位也有很多种类，比如我们最常见的地上停车位、地下车位，车库和人防车位。
其中地上停车位是占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，这种车位属于全体业主共有，是没有产权的，按照规定来说，地上车位产生的收益，也应该归全体业主共有，但现实却被物业偷偷揽入腰包。
另外，人防车位也没有产权，人防车位闲置时，开发商可以把使用权转让给个人或者机构，也就是只能出租不能出售，但在实际操作中，不少开发商为了省事，会把人防车位低价卖给业主，买了这种车位最大的风险就是，国家需要的时候可以强制征用，业主钱花了车位却没了。
而地下停车位和车库大多是属于有产权的车位，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。这种车位是比较值得购买的。
第三，看小区车位数量
如果小区的车位配比低于1:1，就意味着小区的停车位数量不能满足一家一位的需求，而现在还有不少家庭有多辆车，这种情况下小区车位不够用，将来可能会涨价售卖，因此，如果小区车位配比低，周边免费停车位数量也少的话，建议最好买一个停车位。
第四，对比租和买的成本
这就需要大家根据本小区的实际情况来大致估算，很多人可能会说，租金一直在涨，根本没有办法计算，其实车位租金上涨主要是因为车位价值上涨，而车位价值是和住宅价格呈正相关的，现在房价基本涨不动了，稳定成了未来发展的趋势，那车位的价格也上不去，车位租金上涨概率更低，因此目前这种情况下，计算租车位和买车位的成本，只需要考虑物价上涨水平就可以了，而我国每年控制物价的标准线是3%。如果你计算的结果买和租成本差不多，那么最好还是买一个车位，因为租车位难免会有空窗期，还需要频繁找有车位的业主，签租车位合同，琐碎的事情很多。
转载请超链接注明：头条资讯 » 买房后，要不要买小区停车位？过来人总结了答案，帮你轻松避坑
免责声明
：非本网注明原创的信息，皆为程序自动获取互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责；如此页面有侵犯到您的权益，请给站长发送邮件，并提供相关证明(版权证明、身份证正反面、侵权链接)，站长将在收到邮件24小时内删除。