文丨易萧 审丨易桉
导读：房子是中国老百姓的头等大事，正所谓安居才能乐业，在老百姓的心目中，有了自己的房子，才是奔向美好生活的起点，近年来随着我国经济的发展和商品房开发销售的市场化，房价一直是人们所关注的话题。
很多人说，动辄好几百万的房子，只有70%的使用率，买房子买这么多公摊，老百姓实在太亏了，公摊不光算入房价，物业费、暖气费都要按建筑面积收费，无形中往后几十年的花费都有30%贡献给了公摊，那么公摊会取消吗？对买房者有什么影响呢？
公摊成为老百姓关心的问题
不得不说，国内的房屋价格仍旧处于高位，一二线城市房子，一套最少也要数百万，而三四线城市水涨船高，单价也早已破万，而且购房者心里都有一本账，买房买的是建筑面积，用起来至少缩水了30%，这公摊的钱花的心不甘情不愿，近期不断有官媒报道取消公摊的新闻，这样的政策切实度有多高呢？
公摊源于香港，但是在内地发扬光大，近年来算入公摊的面积不断增多，楼梯、走廊、电梯井、设备间的面积都在公摊之内，此前国内不少主流媒体都针对公摊是否算入交易进行过探讨，其中新华社指出公摊面积算入交易会损害百姓的权益，而经济日报则表示，减少公摊面积不会使房价上涨。
既然官媒都说话了，社会大众对取消公摊面积的呼声也越来越高，不少人认为，公摊取消后，房价的涨跌是一方面，但后续的物业费、取暖费的支出或许会大幅缩小。
公摊取消会导致房价下跌吗？
国家住建部曾针对公摊，在《住宅项目规范（意见稿）》中表示，住宅建筑应该按照套内面积交易。但是对于是否取消依旧没有定论。
很多人认为公摊取消房价会下降，但实际上，作为开发商，其利润是既定的，如果公摊被国家取消，那么房屋的单价或许会出现一定幅度的上涨，来弥补公摊取消的损失。
因此，公摊的取消对房价的影响非常有限，而且这也涉及到社会公平的问题，早前买房的人群都将公摊计算在内，取消公摊后开发商也不可能对前列购房者补偿，因此为了维持公平的局面，也不会让房屋的总价出现较大变化。
公摊面积作为中国商品房销售二三十年来，一直存在的问题，解决不是一朝一夕就能完成的，针对刚需人群，也不必等到政策落实再行动，毕竟公摊对房屋总价的影响，还是微乎其微的。
（版权说明：本文由冯鸿麟档案室原创创作，图片来源网络，如有侵权请联系告知，部分消息参考来源：中青网、光明网）
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