房地产一直以来都是人们非常关注的话题，这20年来房地产的发展是非常迅速了，虽然带动了我国经济的发展，但是同时也在不断推高房价上涨。如今的房价已经非常高了，很多人买一套房子都需要偿还很多年的贷款，经济压力变得非常大。
随着相关政策的出台，对房价进行了调控，如今的房价已经基本维持稳定，不过房价稳定对于房企而言是非常不利的。因为购房者很多都有买涨不买跌的心理，因为他们都害怕自己刚刚买了房子，而房子如果不涨反而降价了，那么自己岂不是亏了。
所以房地产市场的房屋成交量自然也会有所下滑，很多房地产商手里的房子根本就卖不出去。这样一来很多开发商就会面临巨大的资金压力，由于房子卖不出去，自然就会导致资金无法回笼，资不抵债，从而使得很多开发商倒闭。
有相关数据显示，在今年1月份到5月份之间，全国就已经有高达208家房企破产了，可见今年对于房地产而言是非常严峻的考验。但是为什么这些房地产商，即便是不断亏损，也不降价卖房子呢？有些人会觉得房地产商降价卖房可以让资金快速回笼，也不至于会破产。
此外有消息称，2020年房企还面临着较大的再融资压力，据悉信用债、海外债和ABS合计再融资需求超过6000亿元。这也就意味着房地产商，一方面房子卖不出去，资金回笼困难；另一方面，融资也变得困难，资金缺口巨大，所以才会有很多房企撑不住，倒闭了。
开发商不降价卖房原因如下：
1、相信很多人都知道，当商品销量不好的时候，适当的降价可以有效提高商品销量，从而使得成交量大涨，这样一来还可以增加收入。但是房子可不是一般的商品，很多人对于房子都是“买涨不买跌”，这确实有一定的道理。
比如在2014年的时候，楼市出现过一段时间不景气，当时很多开发商都推出了很多优惠力度，可是最终的效果并不好。而此后房价上涨了，却迎来了销量大涨，越来越多的人都去排队摇号，抢着购买房子。
所以很多房地产商都知道，如果房价下跌可能销量会更加惨淡，所以不能降价。甚至还有一些中小型房地产商为了缓解资金链紧张的问题，而选择将房价适当上涨，或者大肆宣传房价即将上涨的消息，从而让那些持币观望的消费者产生买房冲动，这样或许还能让销量回升。
2、现如今，因为地价高、加上人工成本也在上涨以及建筑材料价格不断走高等等原因，使得开发商在开发一个楼盘的时候需要投入大量的成本，最终获得的利润其实远没有想象中的那么高了。尤其是对于那些中小型房地产商而言，他们获得的回报就更少了。
而且对于小型房地产商而言，他们相比较大型房企在建筑材料供应链方面以及资金链方面都存在很大的劣势，所以小型房地产商们在开发项目的时候成本也会更高。就从建筑材料方面来看，对于大型开发商而言，他们开发的项目有很多，所以对于建筑材料的需求量是非常大的。
大型开发商一次性会采购大量的建筑材料，并且还是长期采购，自然建筑材料的价格也会被压得很低，而小型开发商一次也只能开发一两个项目，建筑材料的价格自然也会高一点，仅仅这一个方面就增加了不少开发成本了。
对于这些中小型开发商而言，他们更加不愿意将房子降价销售，因为房子降价也就意味着自己会亏本，所以他们宁愿破产也不会选择降价，因为选择了降价卖房子最终也难逃“破产”的厄运，而不降价说不定还有一丝丝希望。
3、很多中小型房企因为房子卖不出去，所以会将房子抵押给银行做贷款，不过如今的楼市，房价下跌少消费者不会买账，而房价下降幅度大，那么中小型房企自然会出现资不抵债现象，长期资不抵债也就意味着面临倒闭了。
不仅如此，银行也不允许这些中小型房企降价售房，因为这样一来抵押的房地产就贬值了，所以很多中小型房企才会宁愿选择破产清算，也不愿意降价卖房。
今年房企在融资方面或将面临6000亿元资金缺口，但降价卖房房企会面临诸多问题，最终很多房地产商宁愿破产倒闭也不愿降价售房。对于开发商不降房价，你有什么想要说的呢？
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