谁才是中国最有钱的人？估计每一个人的答案都不一样。有人说马云，有人说王健林，不过事实上中国真正的有钱，一般都是隐形的。其实现在许多富豪都是假的。为何如此说呢？因为现在许多富豪看起来非常有钱，实际上他们的净资产肯定都没那么多，因为许多富豪都有非常多的借款。
财富榜计算个人财富，只是计算他们的股票资产，却不计算他们的负债。比如说很多富豪把股票都质押出去了，其实负债高达几十亿上百亿，甚至有的富豪负债高达几百亿。不过这些人却依然风风光光做着中国首富。
2014年的中国首富李河君就是如此，当时看起来风风光光，身家高达1000多亿，不过事实上李河君负债非常多，连私人飞机都是租，后来还欠了几千万的租金还不了。如今李河君依然是惹了一身骚，等待他的只有破产了。
要看谁真正有钱，那要看净资产，而不能看账面的身家。在中国就有一个豪门净资产高达5千亿，而且从来不跟银行借一分钱。这个豪门就是香港的郭得胜家族。郭得胜就是中国最大的地产公司新鸿基的创始人。
为何说郭得胜家族才是真正的中国首富呢？其实看看这个事情就知道了。许多人都在感叹当年张子强绑架李嘉诚的儿子李泽钜，李嘉诚一天之内就筹集了10亿的现金。其实许多人忽视了另外一个问题，一年之后张子强绑架了郭得胜的儿子郭炳湘。当时郭得胜已经去世了，但是郭家也可以拿出7亿现金支付给张子强。
这里面说明了两个问题，张子强把目标锁定在郭得胜家族身上，就说明了他们真的非常富有，至少跟李嘉诚是一个等级的。另外一个就是郭得胜家族可以迅速筹集到7亿现金，也说明了他的实力真的非常强。
李嘉诚曾经说过，即使把香港所有银行都拿光了，也不可能在一天内拿到20亿的不连码旧钞票，李嘉诚个人预计这个数字最多是10亿。郭得胜家族可以拿出7亿，也说明他们的财富确实惊人。
其实还好张子强不是生活在现在这个时代，不然他现在肯定经常失望而归，好不容易绑架了一个富豪，结果对方负债累累，手里一点现金都没有，比他还要穷。
那么如果说郭得胜家族是真正的中国首富，那至少他们的财富还要超越李嘉诚家族。郭得胜主导的新鸿基有一点非常厉害，那就是净资产高达5千亿，但是却几乎没有贷款。郭得胜家族一直崇尚的就是高现金流、低负债运营模式。
其实地产是一个资金密切的行业，郭得胜又如何做到这样的呢？其实最关键的就是眼光加上机遇。郭得胜最初不过是一个经营杂货店的老板，并没有什么钱。后来郭得胜代理了一个日本的拉链，当时郭得胜就赚到了人生的第一桶金。
随后郭得胜找到了自己的朋友李兆基、冯景禧一起合作，成立了地产公司。郭得胜当时就看好香港地少人多，地产一定会成为未来的支柱产业。最初郭得胜三个人没有太强的实力，不过他们就想了一个办法，把旧楼收购下来，然后拆掉盖成更多的楼出手。逐渐积攒了一些资金之后，郭得胜等人就开发更大的项目。
当时刚好赶上了香港房地产的第一个爆发期，郭得胜是赚得盆满钵满。60年代的时候，郭得胜又遇到了一个新的机遇，当时香港经济动荡，许多人纷纷选择移民，于是房地产是大跌。郭得胜却始终坚持看好香港，不少富豪纷纷选择移民，郭得胜却选择坚守在香港。郭得胜不仅仅成功度过了这次危机，还在危机中抄底买下了大量的地皮。
后来郭得胜开发的很多地皮都是那个时候买下的，土地成本都非常便宜，所以开发的利润更大。1972年郭得胜已经成功带领新鸿基上市，获得了超15倍的认购，随后郭得胜一个人独掌了新鸿基，李兆基跟冯景禧各自自己去创业。
整个70年代香港地产飞速发展，郭得胜靠着60年代大量低价拿地，获得了巨额的利润。80年代香港地产又陷入低迷。郭得胜又一次抄底，这次郭得胜趁机用70年代赚到的巨额利润买下了大量的地皮用于开发收租物业，大获成功。同时郭得胜还在内地开发布局。
1991年郭得胜不幸去世，享年是79岁。郭得胜去世的时候，新鸿基的市值已经高达200多亿。郭得胜去世之后，他的3个儿子共同指掌新鸿基，他们陆陆续续在上海买下了超过100块地皮。如今单单是这些地皮都价值连城了。
其实郭得胜家族为何可以不跟银行借钱，因为他们很多地皮都是很多年之前买下的，同时他们还有大量的收租物业，单单是这些物业一年就可以给他们贡献超过250亿的租金。一般的地产公司开发利润率只有10%左右，但是郭得胜的新鸿基开发利润率却可以达到30%以上。这就是因为新鸿基很多地皮都是早年买下了。
现在新鸿基在香港也储备了非常多的地皮，许多农田都在早年让郭得胜给买了。这些农田虽然现在无法用来开发房子，但是郭得胜买下这么多农田却有一个好处，那就是让官方无地可以开发，造成供应的不足。其实这个策略不仅仅是郭得胜一个人在执行，香港的四大地产公司都是如此，他们联手买下了非常多的农田，从而达到垄断香港地产的目的。这也是为何这几家公司仅仅开发香港一地的利润，却可以跟万达、恒大、碧桂园等在全国开发项目的地产公司相提并论，甚至利润比他们更高。
如今郭得胜已经去世多年，郭得胜家族的第二代也已经逐渐谢幕，他们的第三代已经开始崭露头角了，这个家族注定还是要富多几代人的。
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