胡润发布了2020年的财富报告。
去年我就写过 《中国最有钱的4种人(2019版)》，里面有很多高度提炼的内容，对比阅读效果更佳。
我们照例跟着一起看下中国高净值人群的2020年发生了哪些变化：
疫情并没有影响有钱人的数量增加，各种统计口径下的高净值家庭都变多了。
下面这张图是重点——
左侧是凭借房子成为高净值家庭的数量。
右侧黑框是真拿得出成百上千万现金和有价证券的家庭数量。
前者远大于后者。
这说明两个问题：
房子现阶段仍然是中国家庭财富最主要的载体。当然，这其中包含房贷。
财务口径下的资产=股东权益+负债。首付就是股东权益，按揭贷款则是负债。尽管房住不炒，但房子就是财富。包括国家统计局的口径下，房子也是投资范畴，房租才是消费范畴，要纳入CPI。
身价千万的家庭，财富构成发生了变化——
企业主60%
金领20%
炒房者10%
职业股民10%
因为疫情，企业主的占比减少了5%。因为行情，职业股民的占比增加了5%。金领和炒房者的占比没有变化。
值得一提的是，金领致富大多也是因为股权。举个例子：
快手在2017年的估值不到400亿。中层员工（对应BAT的P6~8级别），工资+股票年包大概50~150万，其中股票/期权占比最高能到一半。因为上市概率极大，这些都不是虚妄的大饼。
也就是说，如果2017年入职快手，每年有20-50万的股票计提，在快手上市那一刻，这些股票普遍翻了20~50倍，市值几百上千万，到手税后再打个折，也非常吓人了。
相比而言，工资每年那10%-20%的涨幅完全不值一提。
这种造福神话，2014年后密集地在北京海淀区和深圳南山区上演，恰好这两个地方除了最牛的上市公司外，还有最顶级的学区资源。
大家都在买股票！
2019年，金领家庭的可投资资产占比20%。2020年提高到了59%。
2019年，炒房客的可投资资产只有2%。2020年提高到了26%。
职业股民的可投资资产从从2019年的29%提高到了65%。
可见家庭财富从房产向股市转移的过程在2020年按下了加速键。
我认为这种趋势是不可逆的，不光富裕阶层如此，整个居民部门都在财富搬家。
从资产配置结构的角度看，机构占主导可期，长牛可期。
房产投资和股票投资的差别很大。
房产投资需要现金流支撑，股票投资需要基本面支撑，并且忍受高波动。
房产本身无法提供太高的收益，其涨幅永远比不了股票。但房产+房贷却能提供很可观的收益。
对身价千万以下的家庭来说，恕我直言，房子或者说大城市的一套好房子，仍然是绝大多数家庭财富的最终流向。
因为房子的居住属性能始终给人带来幸福感，而股票的波动和短期不确定性始终是很多人痛苦的来源。
胡润还调查了富人将在2021年增加投资的方向，排名第一的是住宅，第二是基金。
在地域方面，北京依然是拥有富裕家庭数量最多的城市，高达71.5万户。排在后面的依次是上海、香港、深圳、广州、杭州。
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