本报记者 庄灵辉 卢志坤 北京报道
一则涉诉公告，将正源房地产开发有限公司（以下简称“正源地产”）的债务危机再度引向公众视野。
日前，西南证券股份有限公司（600369.SH，以下简称“西南证券”）发布涉诉公告，称正源地产未按约定支付2016年公司债券的本息约5.49亿元。西南证券作为5只资管计划的管理人，已于2021年1月14日代表资管计划，向重庆市第一中级人民法院起诉正源地产，申请判令正源地产偿付上述债券本金及利息、违约金、逾期利息、律师费、诉讼费等。
上述公告中涉及违约的债券均是正源地产于2016年发行，具体包括16正源01、16正源02和16正源03。相关资料显示，这三笔公司债发行总规模为60亿元，其中16正源01和16正源02发行期限为3+2年，16正源03发行期限为2+1年。
《中国经营报》记者梳理发现，正源地产相关债券自2019年到期时就曾出现违约迹象。天眼查信息显示，2019年8月，正源地产就曾遭中信证券起诉，案由正是公司债券交易纠纷。目前因上述债券纠纷，正源地产仍面临多起诉讼案件，涉及宏信证券、长江证券和北京风雪资管等诸多机构。
债券违约迹象早现
更新于2018年的官网信息显示，正源地产始创于1991年，在大连、北京、南京、重庆、长沙、西安土地储备建筑面积为500万平方米。已从创建之初单一的旅游产业发展成集房地产、大健康、金融投资、健康美业、创新空间五个业务领域为一体的企业集团。
据西南证券披露的公告信息，正源地产违约的公司债具体包括16正源01、16正源02和16正源03，涉及到“西南证券-双喜金债广农商1号定向资产管理计划”“西南证券双喜金债中银1号集合资产管理计划”“西南证券双喜金债2号集合资产管理计划”“西南证券双喜金债3号集合资产管理计划”“西南证券双喜金债4号集合资产管理计划”“西南证券双喜金债5号集合资产管理计划”，本息约5.49亿元，其中西南证券以自有资金参与部分的本金约4.03亿元。基于西南证券提交的诉讼请求，重庆市第一中级人民法院已于日前出具《受理案件通知书》，决定立案受理。
相关资料显示，16正源01和16正源02两笔公司债均是正源地产于2016年7月发行，合计发行40亿元，发行期限为3+2年，投资者在第三年计息年拥有回售选择权；16正源03则是正源地产于2016年9月发行，规模为20亿元，发行期限为2+1年。
据此，正源地产这三笔公司债在2019年即已面临到期回售。实际上，正源地产相关公司债自2019年就已出现违约迹象。当时五矿信托曾在其官网发布正源地产相关债券违约公告，但于不久后删除。
天眼查信息还显示，2019年8月，正源地产就曾因公司债券交易纠纷遭中信证券起诉。该案件后以中信证券撤诉告终，但据相关裁判文书，该案件受理费为118.18万元，由此倒推涉诉的公司债金额已在2亿元以上。
除中信证券和刚披露涉诉公告的西南证券外，目前正源地产仍因相关公司债面临众多机构的诉讼。天眼查信息显示，正源地产目前面临6起公司债券交易纠纷诉讼和3起合同纠纷诉讼，在未公开案由的诉讼中，也有多起公司债券交易纠纷或财产保全类诉讼。
记者梳理发现，正源地产因公司债面临的相关诉讼立案时间多集中于2019及2020年，近期多起诉讼发布了开庭公告。原告方则涉及宏信证券、长江证券、银泰证券、华泰证券（上海）资管、北京风雪资管、北京福升投资管理、中融国际信托及中开金资管等诸多机构。根据相关裁判文书或公告信息，多起诉讼的原告方都称正源地产相关公司债自2019年即已违约。
此外，2019年6月底曾有媒体报道，正源地产相关公司债于当时召开债券持有人会议，正源地产在会上直言无法承担过多回售，有可能出现违约。
对媒体相关报道，正源地产还于2019年7月发布澄清公告，称媒体报道中关于公司债券回售违约的表述与事实情况不符。还表示已将当期债券回售资金足额汇入中国证券登记结算有限责任公司上海分公司账户。因系统和流程原因，回售资金于2019年7月16日才完成过户清算并发放至债券持有人的资金账户。
多则诉讼文书公告送达
尽管正源地产曾针对媒体质疑发布澄清公告，但其相关公司债因异常波动被上交所多次临时停牌却是不争的事实，如今的多起诉讼更是再次将其债务危机呈现在公众视野中。
记者梳理发现，近期正源地产面临的公司债相关诉讼中，已有多起发布法院公告，相关法院采取公告形式向正源地产送达传票、起诉状、应诉通知书和举证通知书等文书。而据民事诉讼相关法规，只有在受送达人下落不明或者用其他方式无法送达的情况下，法院才会采取公告形式送达相关文书。因此相关法院公告或意味着正源地产已失联。
如大连市中级人民法院于2021年2月4日发布的公告显示，该法院已受理原告华泰证券（上海）资产管理有限公司诉正源地产债券交易纠纷一案，原告诉求为判令正源地产向原告偿付债券本金约1.45亿元及利息约1271.95万元，并向原告偿付自2019年9月19日（含）起至实际清偿之日止的逾期利息和诉讼费、保全费、律师费等费用。该法院通过公告向正源地产送达相关文书，表示公告之日起经过60日，即视为送达。提出答辩状和举证的期限则为公告期满后的15日内。并定于2021年5月11日开庭，逾期将依法缺席裁判。
值得注意的是，正源地产至今仍未在相关公司债中披露其2019年年度报告。在2020年4月发布的延期披露公告中，正源地产方面表示延期披露2019年年度报告的原因是受新冠肺炎疫情影响，预计在2020年6月30日前披露。
正源地产上述三笔公司债均在上交所挂牌交易。据上交所前期通知，确实表示受疫情影响难以按期完成审计工作的债券发行人及相关市场主体，可以延期至2020年6月30日前披露年度报告。上交所2020年7月份曾向媒体记者表示，截至当年6月30日，公司债券发行人及资产支持专项计划的披露率分别达到97.50%及98.75%，其中80%以上均在当年4月30日前完成披露。
但如今距上交所明确可延期的披露日期已过半年有余，正源地产仍未披露其2019年年度报告，相关公司债的最新公告都停留在2020年7月。
据相关诉讼信息估算，此次正源地产相关公司债违约规模至少已在9亿元以上。在上述年度报告延期披露公告中，正源地产也曾发布相关风险提示，表示其短期债务规模较大，16正源01和16正源02两笔公司债券将在2020年7月份面临投资者回售选择权，若投资者全部行使回售选择权，则兑付金额为27.69亿元，公司面临较大的兑付、还本压力。“公司正在与债券投资人洽商，以便取得投资人的持续支持；并通过项目销售回款、再融资和资产出售等方式应对流动性问题，但相关措施尚在推进中，存在一定的不确定性。”正源地产在公告中称。
由于债务纠纷，正源地产所持正源控股股份有限公司（600321.SH，以下简称“正源股份”）3.5亿股无限售流通股自2020年5月起即被司法冻结，后相关股份还经过多次轮候冻结。对此，正源股份一位高管曾对本报记者表示，正源地产的确面临一些严重的债务危机。
2019年，由于资金状况不佳及短债压力较大，联合评级还将正源地产主体和相关债项信用评级从“AA”下调至“AA-”，评级展望为“负面”。
就相关问题，记者多次致电并致函正源地产方面采访，但其公示电话一直无人接听，截至记者发稿也未收到对相关采访函的有效回复。
（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）
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