观点地产网讯：1月22日，港铁发盈警，预期去年净亏损约48亿港元，物业发展业务亦跌近2%。港铁物业总监邓智辉回应指，早前批出日出康城第13期的市场反应踊跃，而大围站上盖的销售理想，每周亦持续有单位售出，认为香港市民置业需求仍然强劲。他又提到，小蚝湾车厂上盖项目已经进入实施阶段，正进行设计等前期工程，属非常庞大项目，分别提供各1万个公营及私营单位。
他认为，住宅销售要视乎定价、位置及方便性，最近股市活跃亦可能带动销售，加上旗下项目有铁路网络优势，相信今年发展项目的表现仍会良好。
另外，香港第4波疫情持续，邓智辉称，港铁在疫情初期已经为中小企提供租金支援以共渡时艰，如果疫情未有解决，相关措施不会有方向性转变。惟无回应支援规模会否减少，但强调会因应商户生意会否受各项抗疫措施影响，例如被政府勒令关闭等，为租户提供适合安排。
他指，旅游业仍然低迷，香港整体零售市道仍未全面恢复，不过基于港铁商场以本地日常消费为主，认为影响可控。他提到，日出康城商场出租率已达85%，特别在疫情期间，其他商场及街铺商户进入整固期，认为出租情况已超出预期。
文章来源:观点地产网
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