公積金又將有變動！按月提+限制取消+互貸互認……跟我們每個人的租房、買房、看病、貸款等等都有關係！趕緊看！
近年來，住房公積金相關法律法規政策發生了諸多變化，住房公積金繳存、提取、貸款等也有了新的國家標準。
這不，國家剛剛通知：北京的公積金政策又將有新變化！成都公積金年底實現按月提取上熱搜！全國多個地區也有各種公積金新政策！這些對於有房貸或有租房壓力的上班族來說，無疑是一件又一件的天大好消息！又能省下一大筆錢！
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取消公積金提取限制！
買房、租房、無房的恭喜了！
北京住房公積金管理中心於11月25日發佈公告，對《北京住房公積金繳存管理辦法》《北京住房公積金提取管理辦法》進行修訂，並就修訂稿公開徵求市民意見。
徵求意見稿提出，公積金提取獲批後，將會有以下幾點重要變化。
1、提取額到賬時間由3日調整為1個工作日直接劃入本人賬戶
2、租房提取不再要求房租超出家庭工資收入5%
3、單位不得低於下限為職工繳存公積金
4、取消了提取次數的限制
5、可以委託他人代辦公積金提取。
...
此次修訂簡化了公積金提取的流程。之前的辦法中，規定公積金提取“一般由單位代為辦理”、“單位向管理中心提交相關材料”。
下面我們就來看看具體將有哪些利好變化。
（一）租房提取不再要求房租超出家庭工資收入5%
在公積金管理相關政策中，公積金提取是最受關注的。此次修訂稿擬規定，超出家庭工資比例不再作為租房提取的條件。
此前管理辦法曾規定，房租支出超出家庭工資收入5%的，可提取公積金。也就是說，租房提取公積金，需要房租超出家庭工資收入5%。
但近年來，隨著住房公積金繳存、提取、貸款等相關法律法規政策的變化，租房已允許提取公積金。只要是無房，無需提交租房合同和發票，就能按照每個月1500元的標準提取公積金。如果提供租房合同和發票，還能以實際租金提取公積金。因此，這一限制條款此次擬被刪去。
（二）取消了提取次數的限制
新管理辦法也擬取消“貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次”的限制。
另外，此次修訂也擬增加一條遺產管理人規定。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、遺產管理人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲餘額，同時註銷其個人住房公積金賬戶。無人繼承又無人受遺贈的，該職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。
（三）提取額到賬時間由3日調整為1個工作日
為落實“放管服”改革和優化營商環境要求，北京公積金管理中心近年來採取了開通網上服務、取消證明資料、減少跑動次數等多項便民措施。
此次修訂，也擬規定簡化公積金提取流程。
此前管理辦法規定，提取公積金提取一般由單位代為辦理、單位向管理中心提交相關材料。但今年年初開始，個人已經可以自行在網上申請和提取公積金。
新修訂管理辦法還擬規定，住房公積金提取，除依據管理中心政策應由單位辦理的事項外，可以由職工個人辦理，也可由單位或被委託人代為辦理。
在提取額到賬時間上，由於目前已實現1個工作日內將提取額劃入職工銀行存款賬戶，因此新管理辦法擬規定，也將原管理辦法中“將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶”的時間由3日調整為1個工作日。
由於目前提取資料通過數據共享方式核查，新管理辦法也將刪去“提取證明材料”整章規定，增加網上辦理住房公積金提取的規定。
（四）單位不得低於下限為職工繳存公積金
在公積金繳存方面，修訂稿擬規定，港澳臺同胞繳存住房公積金，實行與北京地區在職職工一致。
同時，取消單位可按照自願原則為實際工作不滿六個月的職工建立住房公積金規定。明確職工不能重複繳存同一月份住房公積金，工作不滿一年職工月平均工資按實際工作月份確定月平均工資，實行承包、提成等薪酬制度的職工月平均工資由單位和職工集體協商確定。
為保障職工權益，新管理辦法擬規定，增加確定、公佈住房公積金繳存額下限要求，明確單位不得低於下限為職工繳存住房公積金。同時，增加與社保數據核查比對規定，依法處理不繳、少繳、欠繳等行為。
目前該公開徵集意見的時間已經結束，期待後續具體的政策細則落地。
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年底實現按月提取，
多地區已經開始實施！
除北京外，多地也有最新的政策，例如成都就給公積金帶去了重大利好！
8月19日，成都住房公積金管理中心在《成都面對面·黨風政風熱線》節目中迴應，成都將力爭年底實現“按月衝還貸”及“按月租房提取”。屆時，有“按月衝還貸、按月租房提取”等業務辦理需求的職工，可通過成都公積金APP在網上直接申請，有相關協議、授權、查詢，後臺通過審核即可使用。
成都將在今年年底實現前實現按月提取消息一出，引起網友激烈的討論，更多的是求自己所在城市“跟上進度”：
有的地區還沒開始，而有些地區早已正式施行：
海南：個人自住住房商貸可以約定公積金提取按月劃款
個人自住住房商業貸款約定提取（以下簡稱“商貸約提”），是指尚未結清個人自住住房商業貸款（含“住房公積金+商業”組合貸款中的商業貸款部分）的繳存職工及配偶，委託住房公積金管理機構按每月計劃還款額將其個人住房公積金轉入主借款人在貸款銀行的還款賬戶，用於償還商業貸款本息。
濟南：公積金租房可按月提取 每月額度最高1000元
自2020年5月6日起，改變原有租房定額提取滿一年可取一次為可按月申請提取，每月申請額度最高不超過1000元。
揭陽：住房公積金可按月衝還貸
開通住房公積金按月衝還貸業務，只需帶上相關證件一次性到窗口簽訂協議，以後貸款就可以自動償還，衝抵後仍不足還款的，劃扣借款人借款合同約定的還款賬戶資金。
哈爾濱市：開通住房公積金委託按月提取還商貸
凡在哈爾濱市建設銀行、工商銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、農業銀行、交通銀行、興業銀行、招商銀行、中信銀行有尚未還清商業住房貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金；凡是在哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心、農墾分中心、電力分中心、鐵路分中心有尚未還清公積金貸款的市中心繳存職工，均可申請按月自動提取公積金。
......
還沒有實行按月提取的地區的小夥伴，建議多多轉發這篇內容，呼籲呼籲，說不定就有了呢。
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公積金還有這幾個變化
近日各地公積金政策調整，綜合來看還有以下幾大變化：
（一）變化一：7城實現互認互貸
公積金也可以跨區作業啦！根據江蘇省徐州市最新規定，率先在淮海經濟區內的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連雲港、宿遷等7個已簽約核心城市開辦住房公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。
（二）變化二：增設電梯可提取公積金
公積金用途越來越寬！近日，武漢、宜昌、邢臺等地出臺規定，住宅區內加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內的存儲餘額。
（三）變化三：提取程序越來越簡化
公積金雖然好，提取卻有煩惱。現在，這種煩惱正越來越少。日前，北京、深圳、南寧、湖州、濟南等多地都出臺了新規，簡化公積金提取手續。
比如，濟南職工提取住房公積金，戶籍在濟南市的，不再提供戶口簿證明材料；所購房屋在本市的，可不再提供網籤備案合同或不動產登記證書；2011年後結婚的，可不再提供結婚證。
（四）變化四：公積金貸款期限延長
公積金貸款期限越長，還款壓力越小，對購房剛需群體來說，算是好消息。日前，成都提出，申請再交易房貸的，貸款期限最長為30年；武漢二手房購買者申請的公積金貸款期限可比細則調整前延長10年。
（五）變化五：賬戶連續繳存半年以上方可申請貸款
貸款申請條件的調整，是新政的第一個變化。
根據規定，借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
（六）變化六：二套房最多貸60萬
新政此次也同時調整了首付款比例。
近日，不少城市根據本地樓市情況，調整公積金貸款額度，但有升有降。其中，揚州要求將住房公積金貸款最高限額從35萬元恢復至50萬元；無錫則將公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。
首付款方面，根據規定，借款申請人購買經濟適用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；購買經濟適用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%；
購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者為準。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度為60萬元，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
此外，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。
同時，貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65週歲。
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除了買房！公積金還有大用處！
一篇漫畫講解清楚，還不知道的虧大了！
其實，提到公積金，想必我們很多人第一印象就是把公積金和貸款買房聯繫在一起，但除了買房外，公積金就沒別的用途了嗎？
事實上，除了買房外，公積金還可以用來租房、修房、給子女買房、取出來、看病等，那麼這個公積金到底是什麼？怎麼用呢？今天注會菌就邀請到了稅政菌來，接著這個機會，給大家說的明明白白。
如果覺得文章不錯
本文來源：註冊會計師，部分素材來源：北京公積金管理中心官網、HR人力資源俱樂部、稅政第一線等weiacc 綜合整理髮布 引用或轉載，請註明以上信息 , 我們致力於保護作者版權，除我們確實無法確認作者外，未註明來源，如涉及侵權，請及時聯繫我們刪除，並表示歉意，謝謝！
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