1st
濟南眾多樓盤都出現同一問題
開門“打架”，回家“排隊”……
從去年以來，濟南多個樓盤出現了同一個很奇葩的設計：開門打架！
什麼是“開門打架”？簡單說，鄰居兩戶的入戶門親密接觸，簡直是門“懟”門。
比如，郭店董家某項目：
濟南南部某樓盤：
濟南東部某樓盤：
老城天橋區某樓盤：
很多人買房時高高興興，對戶型很是滿意，等到交房才發現，自己屋門跟鄰居屋門“親密”地緊貼著！
在這樣的設計之下，同時開門會“門碰門”，同時回家還得“排隊”開門，有業主還擔心開門時萬一碰到鄰居家老人孩子怎麼辦……
很多人都質疑這種“開門打架”的設計。那麼，為什麼會出現這種奇葩的設計？大家在買房的過程中，如何才能及時發現、避免這個Bug？
今天，我們跟大家聊一聊這個奇葩設計的由來，以及買房時如何避免類似的“坑”。
2nd
濟南東部熱銷盤調整戶型
完美避過“開門打架”
最近，濟南東部一個熱銷大盤對其多個地塊的規劃進行調整。調整的重點，就是戶型設計。
我們以該項目D6地塊為例，其1號樓的戶型層面圖，原來是這樣的：
這是一個兩梯四戶的設計，兩個電梯之間有連廊，類似於一梯兩戶。
大家仔細看，這個戶型就“開門打架”的嫌疑——無論是東側兩戶，還是西側兩戶，入戶門都捱得非常近，而且是斜對門，使用了同一入戶處。
放大西側兩戶，看這兩戶的入戶動線：
我們可以看到，兩戶共用一部電梯。從電梯出來後，是一個“前室”。從“前室”往下，到達“走道”。從走道再往南，就到了兩戶的入戶門。
有人問，這個動線怎麼“曲曲折折”？
“曲曲折折”背後是有原因的——步梯至電梯這裡，有一個消防門，是必須有的；從前室到走道，還有一個消防門，也是必須的；從走道往右，有一個連廊通往東側兩戶，這是一個消防連廊，也是必須的。
再加上電井、水暖井等設計，從電梯到入戶門這一部分，設計是很複雜的，很容易造成兩個入戶門緊鄰。
當然，即使入戶門“緊鄰”，如果開發商用心，還是可以避免“開門打架”的。
比如，該棟樓的戶型設計調整後，就不再“開門打架”了：
我們同樣來放大西側兩戶：
我們可以看到，這兩戶的入戶門都朝北了，完全避免了“開門打架”的尷尬。
3rd
買房避坑，一定要這個東西
很多買房人吐槽：“開門打架”的這個坑太難發現了！買房的時候，戶型是好好的，未曾想交房了才發現兩戶的門那麼近！
那麼，這個問題該如何規避呢？
我們教大家一招：買房看戶型，一定要看整層的平面圖！它不僅能讓你一眼看到“開門打架”，還能避過其他很多“坑”！
我們來看兩個戶型，E戶型：
B戶型：
大家覺得這兩個戶型怎麼樣呢？是不是特別棒？方方正正，全明設計，南北通透，採光極好。
但實際上呢？如果對比整層的平面圖，起碼可以發現三個問題：
1、就是前面所說的“開門打架”。雖然它採用了內開門，但同時開門時依然會有尷尬。
2、E戶型的東西兩側，都向南“凸出”，造成E戶型雖然是邊戶，但採光受到一定遮擋。
3、B戶型北側，有一個消防連廊，北側臥室需要窗簾常年伺候。
除了以上三個問題，通過這個層面圖我們還能看到很多信息，比如電梯到入戶門的動線，步梯在哪裡，我們臥室或客廳的隔壁對應鄰居哪個房間，等等。
這個層面圖，是不是很有用？簡直是非常有用！
不過遺憾的是，絕大部分售樓處都不會主動向買房人提供整層平面圖。恆大是個特殊，它的大部分樓盤都會主動提供整層平面圖，這一點值得稱讚。
另外，之前整層平面圖會在規劃局網站上公示，但近幾年已經不再公示，甚為遺憾。
無論如何，我們再次提醒大家：買房子看戶型，一定要看整層平面圖！所有不提供整層平面圖的樓盤，都是耍流氓！
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——全文完——
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