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優山美地A區:中央別墅區獨棟 或成北京價值別墅

房產 光明網

2020年最後一個月,年底前已歸平靜的房地產市場,卻因為一個項目的亮相而再度沸騰。12月6日,優山美地A區二期新品正式發佈,新品包含的稀缺獨棟別墅正是市場震動源頭。據瞭解,優山美地A區二期是中央別墅區13年來的第一次獨棟放量,而根據目前政策和市場環境,該項目也極可能是獨棟之“絕筆”,價值加上中央別墅區強大的區位背書,優山美地A區二期新品有望成為2021年價值別墅項目。

優山美地A區:中央別墅區獨棟 或成北京價值別墅

(優山美地A區藝術發佈會現場圖)

新品發佈當天,藝術家宋濤、設計師周光明、吳濱、主流媒體人及老業主代表近百人到場,嘉賓對優山美地A區二期新品所表達出來的東方藝術審美、居住理念和文化給予高度認可。

優山美地A區:中央別墅區獨棟 或成北京價值別墅

(優山美地A區藝術發佈會現場圖)

據悉,優山美地A區二期新品為23套獨棟別墅和30套疊拼產品。獨棟別墅建築面積在800-960平方米區間,採用“前三後四”設計,並沿用中式院落理念,360度全圍合私密,院落面積約500平,分為前、中、後庭,凸顯中式居住的禮儀文化,同時真正兌現獨棟別墅特有的獨門獨院、有天有地的最高居住形制。

優山美地A區:中央別墅區獨棟 或成北京價值別墅

(優山美地A區新品獨棟別墅效果圖)

另外,二期獨棟產品在建設風格及用材上較一期有了全面的升級。獨棟外立面採用50%的石材幹掛,30%的面磚幹掛,搭配深棕色鋁板裝飾,體現出新中式風格建築外觀,更符合現代人的審美也更加牢固耐用。

優山美地A區:中央別墅區獨棟 或成北京價值別墅

(優山美地A區獨棟別墅花園效果圖)

作為中央別墅區13年來的獨棟新房,業界對優山美地A區二期新品價值給予極大的肯定。首先,從當前政策和供地現狀來看,獨棟別墅退出新房市場已是既成事實,市場供應逐年萎縮,充分表明已進入買一套少一套行情,這種情況下,優山美地A區二期的23棟獨棟產品將是收藏級別的存在,其價值將隨時間增長而持續升級。

優山美地A區:中央別墅區獨棟 或成北京價值別墅

其次,中央別墅作為北京最早形成的別墅區,經歷近30年發展,區域配套極為完善,國際化氛圍濃厚,深受頂級財富人群青睞。優山美地A區作為中央別墅區最早的策源地,其周邊配套最早成熟,項目2公里範圍覆蓋中央別墅區最完備的商業、教育、休閒配套。尤其是教育,優山美地A區二期與北京順義國際學校僅一牆之隔,後者是北京最早創辦的國際學校,深受外籍人士認可,同時500米範圍內還有英國學校、新英才等多所國際學校。

優山美地A區:中央別墅區獨棟 或成北京價值別墅

(優山美地A區—區位圖)

“中央別墅區只有一個,優山美地A區二期新品無疑有著巨大的價值前景。”12月6日的新品發佈上,一位資深業內人士認為,和這些優勢相比,優山美地A期二期獨棟新品7000-9000萬/棟的均價應屬合理區間,和周邊獨棟二手房也相差不大,可以說已為客戶預留不小的上升空間。

來源:北方網

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