2020年最後一個月，年底前已歸平靜的房地產市場，卻因為一個項目的亮相而再度沸騰。12月6日，優山美地A區二期新品正式發佈，新品包含的稀缺獨棟別墅正是市場震動源頭。據瞭解，優山美地A區二期是中央別墅區13年來的第一次獨棟放量，而根據目前政策和市場環境，該項目也極可能是獨棟之“絕筆”，價值加上中央別墅區強大的區位背書，優山美地A區二期新品有望成為2021年價值別墅項目。
（優山美地A區藝術發佈會現場圖）
新品發佈當天，藝術家宋濤、設計師周光明、吳濱、主流媒體人及老業主代表近百人到場，嘉賓對優山美地A區二期新品所表達出來的東方藝術審美、居住理念和文化給予高度認可。
（優山美地A區藝術發佈會現場圖）
據悉，優山美地A區二期新品為23套獨棟別墅和30套疊拼產品。獨棟別墅建築面積在800-960平方米區間，採用“前三後四”設計，並沿用中式院落理念，360度全圍合私密，院落面積約500平，分為前、中、後庭，凸顯中式居住的禮儀文化，同時真正兌現獨棟別墅特有的獨門獨院、有天有地的最高居住形制。
（優山美地A區新品獨棟別墅效果圖）
另外，二期獨棟產品在建設風格及用材上較一期有了全面的升級。獨棟外立面採用50%的石材幹掛，30%的面磚幹掛，搭配深棕色鋁板裝飾，體現出新中式風格建築外觀，更符合現代人的審美也更加牢固耐用。
（優山美地A區獨棟別墅花園效果圖）
作為中央別墅區13年來的獨棟新房，業界對優山美地A區二期新品價值給予極大的肯定。首先，從當前政策和供地現狀來看，獨棟別墅退出新房市場已是既成事實，市場供應逐年萎縮，充分表明已進入買一套少一套行情，這種情況下，優山美地A區二期的23棟獨棟產品將是收藏級別的存在，其價值將隨時間增長而持續升級。
其次，中央別墅作為北京最早形成的別墅區，經歷近30年發展，區域配套極為完善，國際化氛圍濃厚，深受頂級財富人群青睞。優山美地A區作為中央別墅區最早的策源地，其周邊配套最早成熟，項目2公里範圍覆蓋中央別墅區最完備的商業、教育、休閒配套。尤其是教育，優山美地A區二期與北京順義國際學校僅一牆之隔，後者是北京最早創辦的國際學校，深受外籍人士認可，同時500米範圍內還有英國學校、新英才等多所國際學校。
（優山美地A區—區位圖）
“中央別墅區只有一個，優山美地A區二期新品無疑有著巨大的價值前景。”12月6日的新品發佈上，一位資深業內人士認為，和這些優勢相比，優山美地A期二期獨棟新品7000-9000萬/棟的均價應屬合理區間，和周邊獨棟二手房也相差不大，可以說已為客戶預留不小的上升空間。
來源：北方網
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