文/圖 半島全媒體記者 王瑜
驗房公司: 青島房師傅驗房公司
驗房地點:天一仁和財富中心 房屋面積:約28平方米
12月11日，半島記者和青島房師傅驗房公司的驗房師郜佔有一同來到城陽區天一仁和財富中心進行驗房。報名業主的這處新房為一處28平方米的公寓，剛剛精裝修交付不久。經過1個多小時的仔細查驗，驗房師共在室內發現櫥櫃打晃、熱水器未接地線、陰角不順直等21處問題。根據驗房師查驗的情況，驗房結束後，業主便立即聯繫開發商進行維修。
入戶門異響，櫥櫃嚴重打晃
剛剛進門，驗房師就發現入戶門存在異響問題，關閉時會有“吱嘎””聲。由於門後未安裝門擋，入戶門全部開啟後很容易會撞到牆邊上的踢腳線。
“開放式廚房的櫥櫃也存在不少細節問題，不牢固。”驗房師邊說邊對櫥櫃進行仔細檢查。驗房師用手輕輕拉動櫥櫃一側，櫥櫃就出現了嚴重打的現象。驗房師打開櫃門，緊接著傳來一股明顯的汙水味。“下水管密封不嚴，只封閉了一半，所以才會有異味。”驗房師說，除此之外，櫥櫃內切口未加密封條保護，還有櫃板孔洞護帽也已經脫落。
陰角不順直，牆體傾斜
在檢查完門窗和櫥櫃後，驗房師開始使用響鼓錘對室內的空鼓情況進行檢查，通過響鼓錘敲擊發出的聲音判斷瓷磚是否有空鼓。“瓷磚貼得還算比較不錯，沒有出現空鼓。”驗房師說道。
緊接著，驗房師又使用激光測距儀、激光標線儀對這處精裝房的層高、淨深、陰陽角順直情況分別進行了檢查。其中，層高、淨深均符合規範，但有一處陰角不順直。驗房師用激光標線儀對準陰角，只見綠色激光標線同牆角間並不能重疊，經過測量，偏差為8毫米，已經超出了規範標準。
另外，在入戶門處有一處牆體傾斜的情況，大約偏差1釐米。“如果不做衣櫥的話，陰角不順直可不做維修。這處牆體傾斜，在不影響正常使用的情況下也同樣可以不做維修。”針對陰角不順直和牆體傾斜的情況，驗房師提出自己的建議。
熱水器未接地線，有安全隱患
雖然沒有空鼓，但驗房師發現衛生間內存在的毛病卻不少，還有不可忽視的安全隱患問題。“熱水器沒有接地線，直接把地線剪斷了，只在瓷磚外露出了很短的線頭，可能是為了美觀，如果要接上的話需要把瓷磚砸開。”驗房師介紹，衛生間是水電交接的地方，面積這麼小，又有這麼多插座，一旦發生漏電，地線起不到導電的作用，很危險。
還有一處安全隱患位於信息箱內，不但插排未固定，電源線也未加絕緣套管保護。另外，驗房師還發現衛生間洗手盆安裝不平，與櫃體之間閃縫，過門石與左側門框之間以及洗衣機櫃子與地板之間均有比較大的縫隙。
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